Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не прописан

В квартире прописано 0 человек как оплачивать коммунальные

Учтите! В случае прописки физического лица в жилом помещении, даже если он не проживает в нем, оплата за жилищно-коммунальные услуги будет взиматься с учетом этого лица, кроме отопления и квартплаты.

Собственник жилого помещения может потребовать от всех зарегистрированных лиц оплаты коммунальных услуг относительно количества прописанных по данному адресу.

Подействовать на них можно тремя способами:

  • разделить лицевые счета;
  • написать исковое заявление в суд;
  • предупредить о возможном выселении.

Суд будет руководствоваться частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ. По таким искам судья может вынести решение об утрате зарегистрированным лицом права проживания по данному адресу и возмещении долга по жилищно-коммунальным услугам принудительно.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена.

Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан.

Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить. Содержание

  1. Влияние прописанных на квартплату
  2. Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов
  3. Особенности расчёта платежей

Влияние прописанных на квартплату Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает

ВажноДля вынесения подобного решения необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате ЖКХ услуг, из которого видно, что оплату производит собственник жилого помещения. Перед началом судебных тяжб необходимо получить консультацию юриста, практикующего по жилищным делам.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ также следуют неблагоприятные последствия:

  • уплата пени;
  • возможные судебные разбирательства.

Законодательство Основным нормативным актом, регулирующим порядок оплаты коммунальных услуг, остается Жилищный кодекс РФ. Статья 157 устанавливает порядок определения размера платы за пользование услугами ЖКХ.

Сумма зависит от фактического количества потребленных ресурсов. При отсутствии приборов индивидуального учета оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления ресурсов за месяц.

ВниманиеПравила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров на абонентское обслуживание регулируются подзаконными актами. Большую юридическую силу имеет Постановление Правительства № 354 от 2011 года.
Документ содержит подробные условия оказание качественных услуг населению, с возможностью перерасчета суммы оплаты.

Коммунальные платежи и количество прописанных жильцов

На размер суммы, подлежащей ежемесячной оплате, может влиять факт временного отсутствие жильца в квартире. Законом предусмотрена возможность обращаться с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с изменением количества проживающих человек.

Оплата услуг ЖКХ Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Периодическая сверка информации в абонентских книжках с показателями счетчика в домовладении производится сотрудниками управляющей компании.

Несоответствие данных может быть чревато дополнительными расходами и требованиями о доплате.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Если плата за услуги ЖКХ осуществляется без счетчика, то сумма оплаты составляется с учетом всего перечня услуг, помноженного на нормативы. Порядок оплаты коммунальных услуг предусматривает специальные условия, по которым можно определить расчет платежей.

Например, начисление платы за отопление производится с учетом площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии. Вывоз мусора производится с учетом количества людей, проживающих в квартире.

С 2013 года представители управляющих компаний получили полномочие составлять акт о наличии временных жильцов, что влечет за собой право управляющих компаний на перерасчет оплаты. Аналогичная ситуация возможна, если гражданин выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Но даже при наличии счетчиков лучше вызвать специалистов для опломбирования, особенно, если прибор учета электричества находится на лестничной площадке.

Если в квартире водомер не установлен, можно просто поставить заглушку на трубу водоснабжения, как и в случае с газом. Пломбу поставят представители водоканала или другой организации, ответственной за поставку воды.

Обратите внимание

Для вызова специалистов потребуется написать заявление, предоставить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, а также справку о наличии регистрации в другом месте.

Простые действия дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг по поставкам электричества, воды, газа. ВНИМАНИЕ! Поставщики не имеют права оказать в заявлении на опломбировании счетчиков или вентилей газо-, водоснабжения.

Если они все же отказывают, потребителю стоит обратиться в суд, чтобы уладить проблему. Где можно проверить квартплату и наличие задолженности по ней, читайте в этой статье. Как назначается квартплата, если никто не прописан Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.
Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Источник: http://02zakon.ru/v-kvartire-propisano-0-chelovek-kak-oplachivat-kommunalnye/

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан в 2019 году

Использование жилья в многоквартирном доме подразумевает необходимость оплачивать коммунальные платежи.

Причем таковые нужно будет оплачивать даже если в квартире никто ни живет. В таком случае понадобиться осуществить процесс оплаты в расчете на площадь и показания счетчиков.

От чего зависит размер платежа

Оплата услуг ЖКХ сегодня – обязательное условие использования жилого помещения. Причем осуществлять оплату может непосредственно собственник помещения или же любой другой гражданин.

Который имеет на руках платежки, иные обязательные для оплаты документы. Важно все остальные моменты самостоятельно разобрать. Это позволит избежать многих сложностей, проблемных моментов.

Важным моментом является как раз учет воды, израсходованной в конкретном случае. Учет выполняется двумя способами – по счетчику или же по нормативу.

Под коммунальными услугами подразумевается:

  • электричество;
  • вода;
  • канализация и другое.

Сама же управляющая компания является учреждением, которое осуществляет процесс погашения подобного рода долгов. Выступает в качестве посредника между поставщиком услуг и потребителем.

Важно отметить, что подобного рода услуги оказываются в обязательном порядке. Как правило используется именно счетчик для подсчета воды, которая была израсходована в конкретном случае.

Согласно законодательству существует стандартный набор правил для расчета количества потребляемой воды на конкретного человека.

И если в конкретном жилом помещении по какой-то причине отсутствует счетчик на потребление воды – то вычисление оплаты осуществляется по стандартному нормативу.

Важно отметить, что данная процедура имеет свои тонкости. Плательщику коммунальных услуг стоит заранее ознакомиться с порядком вычисления.

Причем жильцы дома имеют право потребовать таковое основание. При его отсутствии на управляющую компанию будет наложен достаточно существенный штраф.

При первых же признаках наличия таковых следует обязательно обратиться в соответствующие следящие организации.

Основные нюансы, связанные с использование воды и других коммунальных услуг:

Управляющие компании различным образом мотивируют жильцов На установку счетчиков
Не допускается пропускать срок оплаты В противном случае будет назначен штраф, пени
Установка счетчиков не обозначена законодательно Но рекомендуется – так как выгодна в скором времени будет в первую очередь как раз самим жильцам
Процесс оплаты услуг ЖКХ Можно осуществить различными способами

Существует достаточно много различных нюансов, особенностей расчета стоимости воды именно регионального уровня.

Важно все эти моменты разобрать предварительно, так как это позволит избегнуть многих сложностей и трудностей. Тарификация на горячую и холодную воду отличается.

Причем различается таковая в том числе и для различных регионов. Например, на территории Москвы и области с 01.01.18 г. установлены следующие тарифы на использование воды:

На холодную воду Не менее 35.4 рублей
На горячую 173 рубля
За отведение воды 25 рублей

Обозначенные выше цены указаны в 1 м3. При этом рост тарифов происходит относительно медленными темпами.

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Считается, что среднестатистический человек потребляет воды горячей существенно меньше, чем холодной. Именно поэтому установлен норматив несколько меньше – всего 4.7 м3.

Причем действует стандартное правило для работников ЖКХ. При наличии существенной недостачи возможно осуществить умножение данного норматива на 2.

Нормы потребления горячей воды определяются стандартным образом. Но отличаются в зависимости от типа воды – горячая таковая или же холодная.

На 2017 год действуют следующие нормативы потребления холодной воды – 6.9 м3 на человека. Причем коммунальным службам разрешается данный норматив завышать по необходимости.

Если имеются серьезные недостачи. Но при этом завышение может иметь место не более чем в 2 раза.

Установление такового норматива рассчитывается исходя из среднестатистических нужд среднего человека:

Прием душа 15-30 литров воды
Разовый прием ванной 200 литров воды

Причем 200 литров воды отводится на обычную проточную воду из под крана. Используется таковая для бритья, умывания, иное. 260 литров – использование унитаза. Но только если он протекает.

На данный момент устанавливаются нормативы на каждого человека не только по холодной, горячей воде, но и по другим коммунальным услугам.

В 2017-2018 году таковые нормы включают в себя следующие основные показатели:

На 1 человека электроэнергии 203 кВт
Отопление Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа подачи услуги

Стоит обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями вычислений. Так как в противном случае могут возникнуть сложности.

Знание нормативов, процесса расчета таковых позволит избежать сложностей, трудностей. А также самостоятельно осуществить контроль за соблюдением правил вычисления.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании для регистрации

Начисление квартплаты, оплаты коммунальных услуг вне зависимости от факта проживания осуществляется обязательно.

Так как именно собственник помещения будет привлечен к ответственности в случае нарушения сроков оплаты. В ряде случаев может понадобиться предоставить справку от отсутствии задолженностей.

Для этого достаточно будет подать специальное заявление. Начисление по нормативу, по количеству прописанных граждан осуществляется следующим образом:

Если отсутствует какая-либо информация По поводу того, имеется ли в квартире счетчик или же нет
Счетчик в квартире установлен Но при этом отсутствуют достоверные данные о количестве израсходованной вод

В качестве же плательщика за коммунальные услуги, как правило, выступает:

Но стоит помнить, что таким образом осуществляется именно наложение обязательств. В свою очередь оплата коммунальных услуг ЖКХ может осуществляться любыми гражданами.

Со всеми нюансами, особенностями процесс вычисления нужно внимательно ознакомиться. Сегодня все реже, но все же возникают ситуации, когда управляющие компании различным образом мошенничают в сфере оплаты коммунальных услуг.

Также по возможности стоит разобраться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав.

Важно

Не допустить их нарушения. Штрафы на коммунальные услуги начисляются с 31-год дня их неуплаты. Данный вопрос регулируется отдельным нормативом законодательства.

Таковым является п.14 ст.№155 ЖК РФ. Начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Устанавливается данная ставка Центральным банком РФ.

Нормативное регулирование вопроса

Важно помнить, что все вопросы касательно предоставления услуг ЖКХ определяются именно специальной законодательной базой.

Основным нормативным документом, который регулирует этот момент, является как раз Жилищный кодекс РФ.

Читайте также:  В течение какого срока после развода можно подать на раздел имущества?

Расход воды за месяц, её точный показатель на количество жильцов определяется исходя из стандартных параметров.

Основным нормативным документом, который позволяет осуществить расчет стоимости коммунальных услуг в конкретном случае, является ст.№157 ЖК РФ.

В таковой отражаются все основные моменты касательно определения величины оплаты. Коммунальные платежи не только по воде рассчитываются таким образом.

Видео: квартплата

Важно также отметить, что имеют место отличия в зависимости от региона – в котором имеет место расчет.

Так как местные власти, региональные законодатели имеют право осуществляет самостоятельный процесс формирования всех данных по поводу процедуры расчета.

Потому при ознакомлении с законодательством этот момент необходимо учесть. Основные моменты которые обязательно понадобиться учесть при осуществлении расчета:

ст.№153 Согласно данной статье собственник или же иное лицо, ответственное за содержание жилья, обязан осуществлять оплату
ст.№154 Какую структуру имеет плата за жилое помещение, а также коммунальные услуги
ст.№155 Отражаются все нюансы процедуры внесения платы за осуществление коммунальных услуг, их предоставление
ст.№156 Как рассчитывается плата за жилое помещение

Все эти законодательные документы в совокупности позволят осуществить расчет. Знание базовых нормативов строго обязательно.

Только так можно не допустить ошибок, а также различного рода иных моментов. Ст.№158 определяет основные расходы собственников в многоквартирных домах.

Если гражданин считает, что права его каким-либо образом нарушены, то ему необходимо будет обратиться в суд.

Либо к начальнику ТСЖ – под управлением которого находится конкретный дом. Все особенности процедуры важно внимательно изучить. Только так можно будет избегнуть многих сложностей, проблем.

Совет

Возникновение штрафов, долгов по коммунальным услугам может стать причиной не только отключения от услуг ЖКХ, но также невозможности выезда за границу.

К тому же приставы с недавнего времени имеют право блокировать счета в банках от должников.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-rasschityvajut-kvartplatu-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Жилищный кодекс

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

  • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ ;
  • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

Обратите внимание

Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет.

Для этого необходимо:

  • выписываться;
  • либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.

Как начисляют пени за просрочку коммунальных платежей? Читайте здесь .

Показания счетчиков

Если в квартире установлены счетчики. платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

  • справку о прописке по другому адресу;
  • документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается.

При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как зимой система отопления может разморозиться.

Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

  1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
  2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Как рассчитывают?

Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.

Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц.

При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

  • справка о командировке;
  • справка о нахождении лица на стационарном лечении;
  • билет;
  • документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
  • справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Часто задаваемые вопросы

На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Как проверить оплату коммунальных платежей через интернет? Смотрите тут .

Какой срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Подробности в этой статье .

Правомерно ли начисление?

Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.

Важно

Оплачивать придется только за отопление и общедомовые услуги.

Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм.

Как уменьшить оплату?

Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов:

  • установление счетчиков на воду и газ;
  • установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
  • по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.

На о перерасчете

http://77metrov.ru

Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/legko-sdelat/22237-kommunalnye-platezhi-esli-v-kvartire-nikto-ne-prozhivaet

Коммунальные платежи в 2017 — что в них входит, если никто не прописан и не проживает

Сегодня проживание в жилом доме или же использование некоммерческого помещения почти всегда подразумевает необходимость осуществлять оплату коммунальных платежей.

Причем перечень таковых может достаточно существенно различаться в зависимости от самых разных факторов. В первую очередь – именно от типа используемого помещения, но также существует ряд иных моментов.

Что это такое

Сегодня использование недвижимости подразумевает необходимость оплаты различного рода платежей. В первую очередь к таковым относится водоснабжение, отопление и освещение.

Причем перечень таковых достаточно обширный. Следует учесть, что существуют коммунальные платежи обязательные, а также иные, которые предлагаются пользователям недвижимости на добровольной основе.

Следует учесть, что неуплата долгов по коммунальным платежам может стать причиной возникновения существенных проблем.

Но основным моментом является именно величина долга по таковым платежам. Чем больше таковой платеж – тем серьезнее меры, которые будут применяться для разрешения ситуации.

Таковыми мерами являются:

  • начисление определенной пени, штрафа;
  • отключение конкретных коммуникаций (это может быть электричество, газ и водопровод);
  • проведение судебных разбирательств.

Причем в отдельных случаях, при наличии достаточно существенных долгов перед снабжающими организациями, возможно взыскание средств за счет самого личного имущества неплательщика.

В судебной практике имеют место случаи, когда недвижимость, по которой имеются серьезные задолженности, попросту реализовывалась на аукционе. В последствии средства попросту использовались для погашения долга по имеющимся платежам.

Данный момент следует в обязательном порядке проработать. По возможности все коммунальные услуги следует оплачивать вовремя. Сделать это можно даже не выходя из дома – через интернет.

Структура ТСЖ рассматривается на этой странице.

Что в них входит

Вопрос по поводу того, что именно входит в коммунальные платежи, определяется законодательно.

Основным документом, который регулирует данный момент, является Жилищный кодекс РФ. Нормативный документ, определяющим этот вопрос, является п.4 ст.№154 ЖК РФ.

Согласно данному нормативу в перечень обязательных к оплате коммунальных услуг входит следующее:

  • оплата водоснабжения – причем во многих случаях таковое оплачивается отдельно за горячее и холодное;
  • электрическая энергия;
  • тепловая энергия – расчет осуществляется различным образом (как на основе отапливаемой площади, так и по счетчику);
  • газоснабжение – опять же оплата осуществляется по счетчику;
  • оплата за отведение сточных вод;
  • вывоз мусора.

При этом обозначенные выше услуги классифицируются как коммунальные и обязательные к оплате. В свою очередь жилищная управляющая компания или иное обслуживающее учреждение могут предлагать различные дополнительные услуги.

Сделать это необходимо будет в письменной форме. Нередко случается, что некоторые управляющие компании попросту навязывают определенные коммунальные услуги. В силу чего возникают спорные и даже конфликтные ситуации.

Читайте также:  Какие документы нужны для заключения брака?

Если же в досудебном порядке вопрос отказа от добровольных услуг ЖКС разрешить не удается – то необходимо будет попросту обратиться в суд для разрешения такового вопроса. Судебная практика по этому поводу достаточно обширна и однозначна.

Так как в Жилищном кодексе РФ подробно прописаны коммунальные услуги, за которые житель многоквартирного дома обязан платить. Соответственно все, что в таковой перечень не входит, является необязательным.

Согласно законодательству взимать плату с гражданина за определенного типа услуги возможно будет только с его согласия. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться заранее. В отдельных случаях требуется заключать дополнительный договор на осуществление обслуживания.

Как можно оплатить

Осуществить процесс оплаты коммунальных услуг возможно будет разными методами. Но при этом необходимо помнить, что процесс имеет большое количество самых разных тонкостей.

Таковой банк является одним из самых популярных среди работников бюджетной сферы. Но важно учесть, что для использования Сбербанк онлайн обязательно понадобится предварительно зарегистрироваться в специальном сервисе.

Сделать это можно будет только лишь непосредственно в офисе банка. К аккаунту будет привязан номер телефона.

Совет

Причем важно быть максимально острожным. Так как в данной сфере работает достаточно много различного рода мошенников. Прежде, чем вводить свои логин и пароль, необходимо будет убедиться в том, что сайт является подлинным.

Основными положительными моментами использования именно данной электронной системы для оплаты услуг ЖКХ являются следующие:

  • удобство использования;
  • быстрота осуществления платежей;
  • полная безопасность;
  • наличие определенной выгоды.

Следует учесть, что некоторые сервисы, предлагающие услугу по оплате коммунальных услуг на территории нашей страны, берут некоторую комиссию за осуществления процесса оплаты.

Именно поэтому следует заранее для себя прояснить этот вопрос. Это позволит решить сразу несколько задач одновременно:

  • спланировать сколько точно потребуется средств для оплаты коммунальных услуг в конкретном случае;
  • избежать незапланированных трат и случаев, когда средств на карте попросту окажется недостаточно для осуществления платежа.

Коммунальные платежи и временная регистрация

Нередко возникают ситуации, когда процесс оплаты коммунальных платежей осуществляется гражданам, которые на постоянной основе не приписаны в квартире.

Фактически, не имеет значения кто именно будет осуществлять платежи по счетам. На данный момент какие-либо ограничения по этому поводу отсутствуют. Тем не менее существует ряд особенностей, связанных именно с привязкой карты для оплаты коммунальных услуг в автоматическом режиме.

Если возникают какие-либо затруднения или же тонкости, которые необходимо будет разобрать заранее, со всеми ними нужно будет разобраться заранее.

Если в квартире никто не прописан и не проживает

Нередки также случаи, когда в квартире попросту никто не прописан и на постоянной основе не проживает. В таком случае оплата коммунальных услуг все равно должна осуществляться в полной мере.

В то же время нередко случается, что процесс начисления коммунальных платежей осуществляется на площадь помещения или же в расчете на количество граждан, которые зарегистрированы на жилой площади – вне зависимости от того, имеет ли место проживание в квартире. Данный момент по возможности следует проработать заблаговременно.

Причем если начисление осуществляется на количество прописанных в таком жилье граждан – решение выписать всех лиц будет наиболее выгодным. В свою очередь следует учесть, что за проживание длительное время в жилье без регистрации может обернуться некоторыми сложностями, а также даже штрафом.

Сегодня законодательно установлено, что гражданин в обязательном порядке должен иметь регистрацию по месту своего постоянного расположения.

Все же необходимо заранее подготовиться с законодательной стороны в вопросу оплаты коммунальных услуг.

Сегодня процесс оплаты коммунальных услуг подразумевает некоторые нюансы, но с каждым годом трудностей в данном направлении возникает все меньше.

Важно лишь учесть, что процедура использования услуг ЖКХ является стандартной, подчиняется заранее определенным законодательными документами. Изучение нормативов, статей Жилищного кодекса РФ, позволяет избежать самых разных сложных моментов.

Как сделать независимую экспертизу после затопления квартиры, читайте здесь.

Про возмещение ущерба при затоплении квартиры рассказывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kommunalnye-platezhi/

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

x

Check Also

Из занимаемого жилья никто в РФ не выселяется, кроме как на основаниях, предусмотренных Жилищным Кодексом, иными не противоречащими ему федеральным законами, с частности, Кодексами Гражданским …

  В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда (или приказа, также являющегося исполнительным документом), вступившего в силу, сотрудники УФССП РФ совершают комплекс мероприятий, …

Под алиментами в российском законодательстве, в частности в Семейном Кодексе, поднимаются те денежные средства, которые один из членов семьи выплачивает на содержание одного или нескольких …

Обратите внимание

Когда отношения накалены до предела, супруги готовы развестись, несмотря на наличие общих детей и совместное имущество. Не становятся преградой и ипотечные обязательства, которые значительно отягощают …

В ГК РФ прописано право гражданина отказаться от предоставляемого ему наследства. Сделать это нужно в сроки, выделенные для получения доли. Причины отказа бывают разные. Кто-то …

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в последующем и мужа в местах не столь отдаленных, обнесенных колючей …

Участие в долевом строительстве, кроме преимуществ, связанных с привлекательностью ценового варианта, предлагает разнообразные и достаточно удобные способы расчёта за предоставленное жильё в новостройке. Это делает …

Когда распадается семья из двух человек – это одно дело. Фактически – разбежались, и всё. Но если от брака остались дети, это всегда означает ответственность. …

Влюбленные, предлагая жизнь в браке, редко думают сразу о разводе, поэтому не прописывают взаимные обязательства в брачном контракте, не собирают квитанции при покупках. Это усложняет …

Коллективный трудовой спор может разгореться на предприятии по любой причине, которая не нашла отклика со стороны руководителя. Возможно, руководитель пытался решить вопрос, ставший причиной спора. …

Законодательство предоставляет лицам, участвующим в судопроизводстве по гражданским спорам в качестве ответчиков, возможность выражать свое несогласие с требованиями, которые к ним предъявляет истец. Чтобы реализовать …

Важно

Как узнать, выпустят ли меня за границу: то, что нужно знать любителям путешествий Большое количество людей по различным причинам сталкивается с потребностью выехать за границы …

Куда жаловаться на страховую компанию: когда и зачем это нужно делать Сегодня все чаще слышны жалобы на страховые компании. Причин множество, у кого-то это завышенные …

Где взять справку о составе семьи? Форма и образец справки о составе семьи При оформлении документов многие учреждения требуют дополнительные бумаги. Довольно часто необходима справка …

Расчет процентов по статье 395 гк рф: основные моменты В жизни каждого человека случаются ситуации, когда ему приходится либо самому выплачивать проценты (пени), либо пытаться …

Как ознакомиться с материалами гражданского дела: правовые аспекты и практические рекомендации Закрепленные в статье 35 ГПК РФ положения устанавливают, что лица, принимающие участие в судебном …

Установка газовых счетчиков: закон вносит поправки На протяжении не одного года жителей нашей страны убеждали установить в своих домах и квартирах счетчик, регулирующий расход газа. …

Как и где оплатить административный штраф? Самые удобные способы оплаты Сложно найти человека, который хоть раз не совершал мелкого правонарушения, такого как нарушение правил ПДД …

Когда назначаются принудительные меры медицинского характера? Сроки применения наказания Решаясь на то или иное правонарушение, любой гражданин должен быть готов понести соответствующее наказание за содеянное. …

Совет

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее …

Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности. Как известно, правовая система в основном представлена конституционным правом, являющимся ведущей отраслью системы права в общем. …

Перечень документов для обмена водительского удостоверения: собираем необходимые Удостоверение водителя является документом, который предоставляет законное разрешение на вождение автотранспорта и дает основания не опасаться службы …

Обязательно ли страховать жизнь при страховании машины: закон и порядок Сегодня сложилась очень сложная обстановка с выдачей полиса ОСАГО. Перед дверьми многих страховых компаний выстраивается …

Что такое исковая давность? Как она рассчитывается и на что влияет? Исковая давность – это отрезок времени, за который человек может обратиться в суд или …

Источник: http://argi.su/vash-yurist/kommunalnye-platezhi-esli-v-kvartire-nikto-ne-prozhivaet

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты?

Жилищно – коммунальные услуги представляют собой разнообразные типы деятельности, которые направлены на обеспечение домов различными ресурсами.

Ещё к ним относятся работы по обеспечению функциональности и исправной работы всех технических средств, находящихся в доме.

Решение прочих задач, связанных с удобством граждан тоже можно отнести сюда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Квартплата ЖКХ: что входит в оплату?

Жильцы, проживающие в многоквартирном доме в любом случае должны оплачивать ряд коммунальных услуг. За что мы платим ЖКХ? В счета обычно входит оплата следующих услуг:

  1. Электроэнергию. Размеры суммы определяются по показаниям соответствующего счётчика.

    Энергия, которая была потрачена в местах общего пользования делиться поровну между жильцами, а затем оплачивается.

    Это происходит в соответствии с определёнными нормативами, которые устанавливаются в доме. На сегодняшний день цена 1 квт/ч составляет от 2 до 4,5 руб.

  2. Горячую и холодную воду. В сумму включается подача воды в жильё и её предварительная очистка от патогенных бактерий и химически опасных соединений.

    В СанПиНе особое внимание уделяется температуре воды. Дело в том, что если температура горячей воды ниже +40°С, то оплачивается она по цене холодной. При этом максимальная температура подаваемой воды не должна превышать +75°С. В зависимости от региона цена 1 м3воды составляет от 90 до 180 руб.

  3. Отопление. Дело в том, что в России установлены определённые нормы о температуре воздуха в жилом помещении, они прописаны в ГОСТ Р 51617-2000. Она должна быть не менее +18С. Сумма, которая должна уплачиваться в ежемесячном режиме напрямую зависит от общей площади жилого помещения.

    Расчёт производиться на основе определённых нормативов, которые являются уникальными для каждого региона России. Оплата отопления в местах общего пользования тоже входит сюда. Стоимость этой коммунальной услуги тоже зависит от региона и может колебаться от 28 до 43 руб. за 1 м2.

  4. Утилизация отходов. Эта услуга предоставляется в рамках ремонтных работ, а также содержания жилья. В законе о ЖКУ прописано, что сумма, которую нужно платить за вывоз мусора зависит от площади жилого помещения. Из-за этого нередко возникает масса споров. Ещё цена напрямую зависит от веса и объёма вывозимого мусора и может колебаться от 1500 до 6000 руб.
  5. Канализация. Если речь идёт о канализации жилого дома, то все услуги сводятся к отводу водных стоков. Цена может колебаться в зависимости о типа канализации и степени загрязнения. В среднем она составляет от 2000 до 4000 руб.

Без договора с УК

Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ без договора с УК.

Если жильцами не заключен договор с УК, то это отнюдь не освобождает их от оплаты коммунальных услуг.

Если договор с такой организацией был заключен человеком избранным собранием жильцов, то отсутствие этого самого договора у отдельно взятого гражданина, проживающего здесь, не освобождает его от оплаты.

Читайте также:  Какие госпошлины потребуется заплатить при разводе?

Если договор с УК не был заключён, вообще, то необходимо немедленно отыскать другого исполнителя, с которым и подписать такое соглашение. Если этого не сделать, то дом попросту останется без коммунальных услуг.

В ЖК РФ, а именно в статье 153 чётко написано, что гражданин проживающий в доме и потребляющий услуги коммунального типа обязан за них платить.

О том, обязаны ли жильцы платить за содержание жилья, мы расскажем вам в следующем пункте статьи.

Счета за содержание и текущий ремонт

ЖКХ оплата за содержание и текущий ремонт начисляется с учётом отличительных качеств самого дома, а также его технических характеристик. Ещё немалую роль в этом играет ЖК РФ. Если речь идёт о содержании жилья, то гражданин оплачивает следующие услуги:

  1. Проведение инвентаризации и контроля над всем имуществом, которое принадлежит дому. Это означает, что сотрудники ЖКХ поверяют безопасность жизни и здоровья людей проживающих в здании.
  2. Освещение любого помещения, находящегося в общем пользовании.
  3. Проведение различных санитарно – гигиенических работ на территории, которая находится в общем пользовании у жильцов.
  4. Поддержание приемлемой температуры воздуха в помещениях жилого типа, а также в тех, которые находятся в общем пользовании.
  5. Обеспечение пожарной безопасности самого многоквартирного дома, а также его имущества.
  6. Вывоз мусора с территории.
  7. Капитальный ремонт и прочие действия, связанные с мелким ремонтом дома.
  8. Сезонное использование объектов благоустройства здания.

Услуги, которые были перечислены выше являются основными. В зависимости от управляющей компании в этот список может быть включена ещё парочка наименований или что-то из него убрано.

Более того, все работы, которые будут предоставляться жилому дому должны быть оговорены на общедомовом собрании. Когда речь идёт о текущем ремонта дома, то в сумму оплаты за него включается:

  1. Стоимость работ с фундаментом. Например, заделка швов, трещин, восстановление повреждённых участков и т.д. Сумма от 4000 до 5000 руб.
  2. Цена ремонта стен фасадов. Рабочие герметизируют стыки, заделывают выбоины и трещины. Сумма от 70 до 1400 руб.
  3. Стоимость ремонта перекрытий, а именно частичная замена или укрепление отдельных элементов, заделка выбоин и трещин. Сумма от 50 до 1400 руб. за 1 м2.
  4. Цена на техническое обслуживание крыши. Сотрудники ЖКХ усиливают стропилы, обеспечивают антисептическую и противопожарную защиту деревянных сооружений. Сумма может доходить до 40000 руб. в зависимости от площади крыши.
  5. Стоимость ремонта перегородок между квартирами. Усиление и смена отдельных участков, заделка выбоин и трещин. Сумма от 350 до 1500 руб.
  6. Цена внутренней отделки, а именно восстановление штукатурки, лепных деталей, розеток. Сумма может плавать от 60 до 800 руб.
  7. Цена внешнего благоустройства, а именно ремонт разрушенных участков тротуаров, устройство газонов, устройство ограждений. Сумма от 300 до 4000 руб. в зависимости от типа работ.

Капремонт

Сегодня среди россиян всё больше растёт недовольство по поводу оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома. Дело в том, что эта сумма якобы должна выплачиваться независимо от того нужно проводить подобные работы или нет.

И даже сегодня у многих возникает логичный вопрос обязаны ли все жильцы платить взносы на капитальный ремонт.Тех кто задавался подобным вопросом можно обрадовать, так как оплачивать подобное необязательно. И причины для этого заключаются в следующем:

  1. Отдельно взятые владельцы квартиры не являются собственниками придомовой территории. То есть им в отдельности не может принадлежать ни чердак, ни лифт.
  2. Придомовая территория, равно как и домовые коммуникации находятся в собственности у государства.
  3. Оплата капремонта должна вноситься, только если придомовая территория находится в собственности у жильцов.
  4. Если собственником вышеупомянутой территории является орган местного самоуправления, то он и обязуется проводить капитальный ремонт за свой счёт.

Таким образом, если с жильцов отдельно взятого дома собирают плату за капремонт, то необходимо обратиться в суд с иском коллективного типа.

Понятие общей жилой площади отдельно взятой квартиры чётко прописано в статье 15 ЖК РФ.

Принимая во внимания последние изменения в законодательстве можно уверенно сказать, что в общую площадь жилья входит любая его часть, которая служит жильцам для удовлетворения их нужд бытового типа. На основе вышеупомянутой статьи в эту категорию не попадают террасы, веранды, а также лоджии.

Чтобы произвести расчёт жилой площади необходимо прибегнуть к помощи иных актов.

Здесь пригодится Инструкция о проведении учёта жилищного фонда.

Согласно этому документу в общую квадратуру включаются не только балконы и террасы. В эту категорию попадают все помещения нежилого типа. Расчёт производится с учётом коэффициентов понижающего типа.

Если дело касается лоджий, то он составляет 0,5, когда речь идёт о балконе – 0,3, в случаях с верандой – 1. Для производства расчёта нужно сложить все площади комнат.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

На что влияет количество прописанных человек при оплате ЖКХ? Общая сумма квартплаты напрямую зависит не только от количества граждан имеющих прописку. Ещё в расчёт берётся наличие счётчиков в квартире, тарифы, и общая площадь жилья.

Есть, конечно, показатели, которые зависят только от счётчиков, например, плата за электричество. Но есть и такие рассчитать, которые невозможно без учёта количества прописанных людей.

При начислении платы за квартиру в зависимости от числа проживающих расчёт производится по средним нормам на одного гражданина, которые установлены индивидуально в каждом субъекте.

Обратите внимание

Когда прописывается новый жилец происходит повышение квартплаты, но не по всем показателям. Те, что рассчитываются в зависимости от площади помещения или наличия счётчиков остаются неизменными.

Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ собственником без прописки. Быть собственником квартиры без прописки законом не запрещено. Но если в квартире никто не прописан, оплата ЖКХ будет начисляться как будто там прописан один гражданин.

Заключение

Исходя из всего того, что писалось выше можно сделать вывод, что плата за ЖКХ имеет свои нюансы и особенности. Чтобы избежать непонятных трат лучше внимательно изучать каждую квитанцию и разбираться что и откуда взялось.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/oplata/chto-vliyaet.html

Если Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги? — ДА, должен

?avrora2012 (avrora2012) wrote,
2017-05-28 03:05:00avrora2012
avrora2012
2017-05-28 03:05:00Category:http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248Если Собственник не проживает в квартире.

Должен ли платить за коммунальные услуги? ДА, должен платить за все, за любые взносы, содержание, ремонт, лифты, отопление, кроме петроэлектросбыта (освещения по счетчикам) и водоснабжения (по счетчикам)Важно: 1.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия).

То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.
Какие это услуги: — содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м.

общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), — отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг).

2. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части коммунальных услуг возникает:

а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86, а также Приложение 2 к Правилам. или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то

б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт).

Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя.

По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления). Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта).

Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:→ услуги, работы по управлению многоквартирным домом, → за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, → за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:→ тепловая энергия (отопление, подогрев)→ холодное, горячее водоснабжение→ электроснабжение,→ газоснабжение,→ отведение сточных вод,→ бытовой газ в баллонах, → твердое топливо при наличии печного отопления, → обращение с твердыми коммунальными отходами (может входить в состав платы за жилое помещение).Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, также производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.
Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Важно

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением. Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/articles/115-skolko-platit-za-kvartiru-esli-tam-nikto-ne-propisan.html

Источник: https://avrora2012.livejournal.com/382368.html

Ссылка на основную публикацию