Как отказаться от приватизации в пользу родителей?

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

Содержание статьи:

○ Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
○ Как отказаться от приватизации квартиры.
○ Последствия отказа от приватизации квартиры.
○ Видеоответы.

 ○ Что говорит закон о приватизации и об отказе от нее?

В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда.

Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч.

и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные помещения в собственность.

Обратите внимание

Для оформления приватизации достаточно согласие всех жильцов и лиц, которые имеют право на участие в ней.

В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо имеются другие веские причины отказаться от приватизации, то следует оформить соответствующим образом отказ от приватизации, чтобы другие жильцы смогли приватизировать квартиру, все вопросы приватизации квартиры от стоимости до документов были нами рассмотрены в этой статье.

Оформление отказа от приватизации надлежащим образом, а также анализ последствий такого отказа имеют существенное при приватизации. Поскольку это позволит не только ускорить сам процесс, но и защитить права граждан – жильцов приватизированной квартиры в будущем.

 ○ Как отказаться от приватизации квартиры

Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:

  • гражданин ранее участвовал в приватизации;
  • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.

Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру.

Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.

 ○ Последствия отказа от приватизации

При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях.

Вместе  с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

Поскольку участвовать в приватизации гражданин может лишь один раз (ст.11 Закона о приватизации), то отказ предоставляет право участвовать в приватизации иного жилого помещения, в том числе на более выгодных условиях. Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в различных государственных жилищных программах по обеспечению граждан жильем.

Важно

Вместе с тем, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации, наделен правом бессрочного пользования, поэтому даже при продаже квартиры новым собственникам право пользования приватизированной и проданной в дальнейшем квартирой у него сохраняется.

○ ВИДЕООТВЕТЫ: Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры.

В разделе «Приватизация» мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.

Источник: https://topurist.ru/article/53512-otkaz-ot-privatizacii-kvartiry-kak-oformit-osnovaniya-i-posledstviya-otkaza.html

Стоит ли отказываться от приватизации?

Оглавление:

  1. Что означает отказ
  2. Отказ несовершеннолетнего ребенка
  3. Результат отказа

В силу финансовых трудностей не каждый человек может приобрести собственное жилье. Законодательство страны защищает интересы разных слоев населения.

Именно поэтому россияне один раз в жизни имеют право приватизировать муниципальное жилье, которое они снимают по договору найма.

В соответствии с нормами Конституции и иных нормативно-правовых документов несогласие одного члена семьи не позволяет перевести квартиру в собственность. Чтобы не доставлять неудобства другим жильцам таким гражданам необходимо оформить отказ от приватизации.

Что означает отказ

Отказ от приватизации предполагает передачу своих прав на собственность другим членам семьи. Доля отказавшегося распределится равномерно между ними. Отказ оформляется документально и заверяется нотариусом.

Если брак с собственником жилья распался, то в соответствии с Жилищным Кодексом право пользования и владения жилплощадью за другими членами семьи не сохраняется.

Если между владельцем недвижимости и его членами семьи было заключено соглашение, то право пользования определяется в соответствии с ним.

Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети, которые могут проживать на жилплощади родителя и в случае расторжения брака (Семейный Кодекс РФ).

Приватизация не возможна, если:

  1. Нет информации о прописке с 1991 года. Такие лица могли уже участвовать в приватизации.
  2. В жилье произведена незаконная перепланировка. Возможность оформления его в собственность наступает только при узаконивании ее.

  3. Не все жильцы согласны на процедуру, и ими не оформлен отказ от приватизации квартиры;
  4. Жилье не является муниципальным. В соответствии с ФЗ приватизации подлежат только муниципальные объекты.

  5. Объект недвижимости признан аварийным и угрожает жизни и здоровью проживающих в нем.

Отказ от приватизации: как оформить

Для оформления отказа необходимо обратиться в нотариальную контору. Для заполнения бланка заявления (скачать образец) потребуется паспорт и документы, подтверждающие проживание по данному адресу.

Официальный документ должен содержать следующие сведения:

  • сведения о лице, отказывающегося от приватизации: стандартная информация;
  • причина отказа;
  • адрес объекта недвижимости, который подлежит приватизации;
  • полные данные представителя, если заявитель является попечителем, опекуном физического лица. В данном случае к отказу прикрепляется решение суда об установлении опеки.

Особенности процедуры

  1. При отказе доля заявителя может передаваться как в общую собственность всех жильцов, так и одному из них, при условии согласия других проживающих.
  2. Несовершеннолетние дети имеют право стать полноправными собственниками наравне с другими членами семьи.

    Отказаться от приватизации за них могут законные представители, но при условии согласия органов опеки и попечительства.

  3. Органы опеки и попечительства могут одобрить отказ от прав собственности несовершеннолетнего, если он проживает в другом месте.

    Однако документальное оформление его отказа обязательно.

  4. Приватизация невозможна, если хотя бы одна сторона категорически против нее.
  5. Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей содержит те же самые реквизиты.

    Единственной особенностью является обязательное получение разрешение органов опеки и попечительства.

Отказ несовершеннолетнего ребенка

В соответствии с законодательством перевести в собственность жилье можно при согласии всех жильцов или при наличии письменного отказа от них. Несовершеннолетние дети наделены правом участия в приватизации объекта недвижимости.

Как было сказано, их отказ возможен только при согласии органов опеки и попечительства. Как показывает практика, на эту процедуру уполномоченные органы идут очень редко.

Для получения разрешения законным представителям потребуется предоставить основания, подтверждающие целесообразность процедуры отказа.

К ним можно отнести:

  1. Наличие другого жилья, полезная площадь которого не меньше метража приватизированного объекта.
  2. Объект, подлежащий приватизации, находится в аварийном состоянии или признан ветхим.
  3. В жилье не соблюдаются санитарно-технические нормы и пожарная безопасность.

  4. В помещении была незаконная планировка, которая представляет угрозу для проживания.

Уполномоченные органы имеют право отказать заявителю в исключении ребенка из приватизации жилья, если посчитают, что ущемляются его права.

Таким образом, отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка возможен только при создании ему жилищных условий, ничем не отличающихся от предыдущих.

Результат отказа

Если лицо, отказываясь от своей доли, преследует цель улучшить положение конкретного проживающего, то данная схеме не является эффективной. Закон гласит, что доля отказчика распределяется равномерно между другими членами семьи. Отказаться в пользу конкретного лица можно только при согласии других сторон-участников приватизации объекта.

Приватизировать жилье можно один раз в жизни ( статья 11 ФЗ «О приватизации»). Отказ подразумевает участие физического лица в процедуре приватизации другого объекта, возможно на более выгодных условиях.

К тому же данный шаг раскрывает возможности улучшения жилищных условий при участии в государственных программах.

Заявитель может получить рассрочку на приобретение жилых объектов, государственную субсидию или ипотечный кредит по минимальной ставке.

Отказ от приватизации, последствия которого не ущемляют интересы заявителя, могут принести дополнительную выгоду в дальнейшем. Стоит отметить, что бесплатная приватизация жилых объектов продлена до 2015 года, поэтому у отказников совсем немного времени для получения выгоды по альтернативному решению.

Аннулировать отказ можно в судебном порядке или через нотариуса. Данная процедура очень сложная, так как заявитель решение принимал самостоятельно. Судебные органы будут на его стороне, если он докажет, что его ввели в заблуждение или в момент оформления документа был ограничено дееспособным. Таким образом, отказ от приватизации — это право, а не обязанность жильца.

Источник: https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/otkaz-ot-privatizacii-posledstviya-i-vygoda.html

Как оформить отказ от приватизации

Для проведения приватизации недвижимости необходимо выполнить одно из основных условий – обзавестись соглашением всех членов семьи, зарегистрированных в ней.

Отказ одного из членов семьи от участия делает совершение процедуры невозможным. Если ранее практиковалась частичная приватизация недвижимости, то сейчас она запрещена законом.

Разделение имущества на доли для проведения приватизации одной его части недопустимо.

Содержимое страницы

Чаще всего государство отказывает в праве на приватизацию, потому что:

  1. Здание находится в аварийном состоянии.
  2. Жилье является собственностью частной компании, а не государства или органов местной власти, т. е. нет договора социального найма.
  3. Жилплощадь находится в общежитии, либо наделено статусом служебного.
  4. Квартиру несанкционированно переоборудовали.
  5. Отсутствует справка о первичном обращении к государственным органам для использования права на приватизацию.
  6. Одна из бумаг, поданная в составе пакета документов, недействительна, либо подделана.
  7. Заявитель не оплатил государственную пошлину.

Поскольку правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться единожды, граждане отказываются от процедуры, не желая обретать право собственности именно на указанную долю жилья.

Основания для оформления отказа от участия

Право на участие в бесплатной процедуре национализации жилья имеет каждый гражданин, постоянно прописанный на территории жилплощади и еще ни разу не участвовавший в  приватизации.

Важно! Положение не распространяется на детей, которые на момент первой приватизации были возрастом младше 14-ти лет.

Чаще всего граждане отказываются быть участниками процедуры по таким причинам:

  1. Из-за нежелания иметь долю в данном объекте недвижимости.
  2. Из-за проживания в сооружении, находящемся в аварийном состоянии, но не наделенным таким статусом. В случае признания здания аварийным, прописанные лица получат жилплощадь лучшего качества.
  3. Из-за отсутствия возможности и желания заниматься оформительной работой.
  4. Из-за расселения в ближайшее время. Наниматели жилья по договору соцнайма имеют право на увеличение жилплощади. Если расселяются граждане из приватизированного жилья, площадь квартиры будет аналогична предыдущей.
  5. Наличие контракта на соцсъем жилья освобождает жильцов от оплаты капитального ремонта постройки.
  6. В случае стихийного бедствия государство компенсирует стоимость утраченной квартиры, либо предоставит альтернативу.
  7. Иногда собственники приватизированного жилья лишаются субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
  8. Потребность в уплате ежегодного налога на имущество (постепенно возрастающего). На неприватизированное имущество налог не платится.

И это далеко не все причины отказа от участия в приватизации. Человека, ранее участвовавшего в процедуре, либо владеющего долей имущества в другом объекте недвижимости, нельзя считать отказавшимся от своей прерогативы.

В чью пользу можно оформить отказную

Для перехода квартиры из жилфонда муниципалитета в собственность одного из членов семьи, другие жильцы пишут добровольный отказ от приватизации жилплощади. На отказную составляется акт, который заверяется у нотариуса. Не может считаться отказом исключение из списка претендентов на приватизацию граждан, уже раз воспользовавшихся услугой или владеющих частью иного имущества.

Важно! Его не включают в перечень, однако выдают справку о том, что он не имеет права претендовать на часть в этом недвижимом объекте.

Существует масса причин, по которым граждане отказываются от участия в приватизации жилья. Нередко дело касается неблагополучных семейных взаимоотношений либо отместки нечестивым родственникам.

Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/otkaz-ot-privatizatsii.html

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Главная » Жилищные споры » Отказ в приватизации в пользу другого лица

33 просмотров

Отказ от участия приватизации, при условии, что в социальной квартире проживает хоть кто-то, помимо отказывающего лица и является фактически отказом в приватизации в пользу другого лица. Законно ли это, можно ли так делать и как именно получится реализовать это право? Рассмотрим в данной статье.

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

Нет. Если судить по закону. Отказ от участия в приватизации не принимается, если в нем указано, в пользу какого лица составлялся данный документ.

Таки образом, отказаться именно «в сторону» кого-то другого (пусть даже из текущих жильцов квартиры) невозможно.

Но можно просто написать и нотариально заверить отказ от участия в приватизации, в результате чего заявитель как бы передаст свою долю всем остальным участникам данной процедуры. Она будет распределена между ними равномерно.

Отказ от участия в приватизации и отказ от приватизации: в чем разница?

Отказ от участия в приватизации, который и рассматривается в данной статье – это фактический отказ заявителя от своей доли будущей приватизированной квартиры. Но при этом все остальные жильцы буквально распределяют эту долю между собой и могут продолжать процедуру.

А вот отказ от приватизации – это уже прямое нежелание человека не просто участвовать в процедуре, а вообще проводить приватизацию как таковую. В соответствии со ст.2 закона №1541-1, в такой ситуации остальным жильцам придется либо смириться, либо попытаться договориться с отказывающимся, так как в противном случае приватизация станет невозможной.

Существует еще такое понятие как отказ в приватизации. Это уже отказ муниципалитета или государства в рассмотрении самой заявки на приватизацию. Возникает такая проблема обычно при наличии веских причина, начиная от несоответствия помещения требованиям законодательства и заканчивая банальным не предоставлением заявителем всех нужных документов.

Причины отказа от приватизации

В законодательстве не указаны конкретные возможные причины отказа от участия в приватизации. Более того, их вовсе не обязательно указывать в самом документе. Таким образом, каждый человек вправе самостоятельно решать, на каком основании он сознательно лишается положенной ему доли:

  • Не хочет платить налог на недвижимость.
  • Нет необходимости продавать квартиру, сдавать ее или передавать по наследству.
  • Ранее уже участвовал в приватизации.
  • Принципиальное нежелание заниматься данным вопросом и участвовать в процедуре.

Пример: Заявитель отказывается от участия в приватизации на том основании, что ему эта квартира не нужна в качестве частной собственности.

Его вполне устраивают пониженные коммунальные услуги и нет никакого желания оплачивать налог на недвижимость.

Такой вариант наиболее актуален для пожилых людей, у которых нет наследников (или которые не желают что-либо оставлять наследникам после своей смерти).

Процедура отказа от участия в приватизации несколько различается в зависимости от того, совершеннолетнее или несовершеннолетнее лицо занимается данным вопросом.

Совершеннолетнее лицо

С совершеннолетними все достаточно просто, так как они сами могут принимать решение и отвечать за свои поступки.

В данном случае подразумеваются дееспособные совершеннолетние лица. Касательно недееспособных используются те же правила, что и для несовершеннолетних (см.ниже).

  1. Сообщить остальным жильцам о своем отказе участвовать в приватизации.
  2. Посетить нотариуса.
  3. Оплатить госпошлину и услуги конторы.
  4. Написать и подписать заявление об отказе.
  5. Предоставить отказ тем жильцам, которые будут участвовать в процедуре.

Если общего обсуждения процедуры приватизации еще не было, но человек уже знает, что все остальные твердо намерены заниматься данным вопросом, следует сразу поставить жильцов в известность о том, что заявитель не будет участвовать в приватизации. Сразу же нужно уточнить, что отказ он предоставит, нотариально заверит и остальным мешать не будет.

После этого следует посетить любую нотариальную контору. Выбирать лучше ту, что подешевле, так как разницы никакой нет, а вот расходы на оплату услуг могут варьироваться в достаточно широких пределах. Главное, чтобы у нотариуса было право заверять подобные документы.

Сразу на месте обычно можно оплатить госпошлину и услуги. Если нет, то нотариус (или его помощник) выдаст платежный документ. Его нужно оплатить в любом ближайшем отделении банка. Разницы тут тоже нет никакой.

Совет

Заявление об отказе участвовать в приватизации можно составить самостоятельно по образцу, представленному ниже либо попросить это сделать нотариуса. В отдельных случаях это может быть платная услуга.

Сразу после заверения документа, его можно предоставить остальным жильцам. Они уже прикладывают эту бумагу к остальным документам и подают заявление на приватизацию. Впрочем, заявителя это уже волновать не будет.

Документы

Для оформления отказа от участия в приватизации нужен только паспорт заявителя.

Кроме него может дополнительно потребовать договор социального найма и выписка из ЕГРН, однако это скорее исключение, чем правило.

Следует учитывать, что само заявление может подаваться как отдельным документом, так и фигурировать отдельной строкой в заявлении на приватизацию, которое подается в МФЦ (Мои документы) или муниципалитет.

Вариант с отдельным документом более удобен и встречается значительно чаще.

Скачать образец заявления об отказе участия в приватизации

Сроки

Заявление такого типа лучше подготовить заранее, пока остальные жильцы еще не подали документы в муниципалитет. В противном случае им откажут, а виноватым в этом окажется тот, кто отказался от участия в процедуре, но не подготовил вовремя соответствующий документ. Сама процедура очень быстрая.

Даже если человек не подготовил заявление заранее, составить его – дело 5 минут. И еще столько же уйдет на заверение. Это максимум. Возможно придется подождать своей очереди, пока нотариус сможет начать прием, но это уже частности. Обычно в подобных конторах все делается очень быстро.

Стоимость

Расходы на заявление включают в себя госпошлину и услуги нотариуса. Госпошлина обычно составляет 500 рублей (зависит от региона проживания) и еще примерно столько же нужно будет отдать за услуги. В среднем, заявление практически всегда обходится в сумму до 1000 рублей.

Несовершеннолетнее лицо

В теории, несовершеннолетнее лицо тоже имеет право отказаться от участия в приватизации (актуально для детей в возрасте от 14 лет) или же за него такой отказ могут родители/опекуны.

Однако при этом нужно учитывать права ребенка. Проще говоря, требуется разрешение органов опеки, без которого никакого отказа не будет в принципе. Это требование определено ст.21 закона №48-ФЗ, ст.37 ГК РФ и п.

7 ПП ВС РФ №8 от 24.08.1993.

На практике органы опеки дают разрешение на подобные действия в очень редких случаях, когда заявитель может предоставить веские причины, по которым ребенок не нуждается в собственной квартире.

Порядок действий тут во многом схож с тем, который используется совершеннолетними, однако с определенными дополнениями:

  1. Уведомить остальных жильцов, что ребенок будет отказываться от участия в приватизации.
  2. Собрать доказательства того, почему отказ необходим.
  3. Предоставить документы в органы опеки и объяснить ситуацию.
  4. Получить разрешение на отказ.
  5. Предоставить разрешение нотариусу.
  6. Составить и подписать заявление на отказ от участия в приватизации.
  7. Предоставить заявление остальным жильцам.

Процедура

Самое сложное в этом деле – получить разрешение органов опеки. Конкретного перечня причин, которые могли бы стать основанием для гарантированного разрешения не существует. На практике, очень важно, чтобы у ребенка обязательно было другое жилье, лучше текущего. Иногда этого бывает достаточно. В любом случае, нужно четко описывать ситуацию и грамотно аргументировать данное решение.

После получения разрешения остальная процедура ничем не отличается от описанной выше. Единственным исключением является тот факт, что вместо самого ребенка вопросом занимается его родитель или опекун. Иногда дети в возрасте 14 лет и старше сами могут решать такую проблему, но зачастую они все равно делают это под контролем взрослых.

Документы

Для того, чтобы оформить отказ от участия в приватизации нужно предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Доверенность на представителя и его документы (если требуется).
  • Разрешение от органов опеки.
  • Квитанцию об оплате госпошлины и услуг нотариуса.
  • Заявление на отказ от участия в приватизации (образец см.выше).

Сроки

Сам отказ составляется, подписывается и заверяется за считанные минуты. В самом сложном случае на это уйдет максимум пол часа. А вот получить разрешение на процедуру от органов опеки уже не так просто. Нередко подобные решения принимаются в срок до 1 месяца или даже дольше, в зависимости от обстоятельств проблемы.

Стоимость

Расходы идентичны описанным выше: 500 рублей госпошлина и примерно столько же обойдутся услуги нотариуса. Органам опеки ни за что платить не нужно.

Последствия отказа

Ранее самым основным последствием отказа от участия в приватизации было пожизненное право проживания в той же квартире, которая фактически человеку не принадлежит. Однако согласно Постановлению КС РФ №5-П от 23.04.2015 года (пункт 3) данный момент признан спорным и не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, на первое место вышло другое последствие – полное лишение прав на свою долю квартиры. С другой стороны, человек сохраняет право на приватизацию, которое дается всего 1 раз в жизни и может использовать его при других обстоятельствах.

Пример: Отказывающийся от участия в приватизации одновременно с этим подает документы на предоставление ему социального жилья на том основании, что, то помещение, где он проживает сейчас будет приватизировано.

Как следствие, он сможет переехать на другую квартиру и приватизировать уже ее. Если захочет.

На практике все далеко не так просто и ждать своей очереди придется очень долго из-за того, что подобный жилой фонд крайне малочислен и свободных квартир, как правило, просто нет.

Отказ от участия в приватизации обычно составить не слишком сложно и большинство проблем возникают только из-за последствий подобного решения либо при необходимости написать отказ от лица несовершеннолетнего. Опытные юристы на бесплатной консультации разъяснят основные спорные вопросы, касающиеся таких действий. Они же могут выступить в качестве представителей и взять решение проблем на себя.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/otkaz-v-privatizatsii-v-polzu-drugogo-litsa/

Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

Каждый гражданин нашей страны имеет право 1 раз за всю жизнь воспользоваться правом на бесплатное получение жилья от государства. Срок действия такой программы до марта 2019 года. После этой даты приватизация станет платной.

Основные нюансы данного вида собственности

Смысл приватизации в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

Когда жилплощадь принадлежит государству, оно же и «несёт» бремя по его содержанию. Как только жильё будет передано гражданам, за его содержание отвечают они.

Кто имеет право на подобное оформление жилья

Приватизировать жилые помещения могут только те граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Иметь постоянную прописку в квартире могут только родственники основного нанимателя.

По договору социального найма, нанимателем является только 1 гражданин. С ним имеют право проживать только ближайшие родственники.

Они же имеют право иметь постоянную регистрацию в данной квартире. Все эти родственники, имеют право участвовать в приватизации данной квартиры.

Также в приватизации обязательно участвуют дети в возрасте до 18 лет. При этом ребёнок не теряет своего права на бесплатную приватизацию.

При каких условиях

Квартира может быть приватизирована только в том случае, если она принадлежит государству и отвечает требованиям, которые перечислены в ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Согласно этой статье, нельзя приватизировать следующие жилые помещения:

 Комнаты в общежитиях
 Квартиры, находящиеся в аварийном состоянии аварийное состояние подтверждается заключением специальной комиссии. Но, зачастую, это откладывают в долгий ящик, поэтому граждане приватизируют аварийные дома
Квартиры находящиеся в военных городках и поселениях
 Жилые помещения находящиеся в природоохранной и заповедной зоне
Помещения находящиеся в домах, идущих под снос

Главное условие для приватизации – заявитель должен занимать данную жилплощадь на основании договора социального найма.

Что это дает

Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Исключением являются дети. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

К его правам и обязанностям относятся:

Право владения, пользования и распоряжения своей собственностью
Обязанность содержать жильё в пригодном с гигиенической, санитарной и технической точки зрения, состоянии
Обязанность по оплате коммунальных услуг
Обязанность по содержанию общедомового имущества
Другие права и обязанности которые могут быть предусмотрены региональными нормативными актами

Как отказаться от приватизации квартиры

Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого родственника.

Который проживает на этой же жилплощади и имеет право на приватизацию. Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет.

Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально.

Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав отказ на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию.

Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

Основные причины

Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

Отказать в приватизации могут и государственные органы по некоторым причинам:

 Необходимые документы представлены в неполном объёме
 Документы представлены не в тот государственный орган
 Жильё не подлежит приватизации то есть оно является: 

  • комнатой в общежитиях. Нельзя приватизировать комнаты в общежитиях муниципального значения;
  • квартирой, которая находится в аварийном состоянии. Такое состояние может быть подтверждено только заключением специальной комиссии. Если такое заключение имеется, то оспорить его нельзя даже в суде;
  • квартирой или комнатой, которая находится в военных городках и поселениях;
  • жилым помещением, находящимся в природоохранной и заповедной зоне;
  • помещением, находящимся в домах, идущих под снос
 Отказ от приватизации одного из членов семьи бывает и такая ситуация – один из членов семьи «вредничает» и соглашается на приватизацию, но при этом и письменный отказ не пишет. В этом случае, приватизация возможна в судебном порядке, если удастся доказать, что данный член семьи заведомо «вредит» и не пишет отказ
 Гражданин уже использовал своё право на бесплатную приватизацию  теперь он может приватизировать жильё у государства по цене, приближенной к рыночной стоимости аналогичного жилья
В приватизируемом помещении была проведена планировка, которая не является законной такую планировку нужно будет либо узаконить (заявление), либо привести жилплощадь в исходное состояние
Отсутствие одного из членов семьи и доверенности от его имени не представлено образец доверенности на отказ от приватизации квартиры можно увидеть в нотариальной конторе
 Паспорт заявителя или паспорта заявителей просрочены, либо их уже нужно заменить по достижении лицом определённого возраста

От доли

Как оформить отказ от доли в квартире? От своей доли в квартиру можно отказаться 2-умя способами:

  1. Написать письменный отказ в пользу другого члена семьи.
  2. Подарить свою долю, оформив договор дарения.

Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто.

Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор.

К договору дарения, оформляемого с родственником, необходимо приложить следующие документы:

Все документы сдаются в Росреестр. Через месяц новый собственник получит свидетельство о собственности.

В пользу другого лица

Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении квартиры близкому родственнику.

Необходимо подготовить следующие документы:

 Сам договор дарения
Свидетельство о собственности на долю квартиры от дарителя
Документы о техническом состоянии квартиры технический паспорт, кадастровый паспорт
Справка из налоговой о том, что по данной квартире нет задолженности по налогам
Справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам
 Выписка из домовой книги о прописанных в данной квартире доля в которой является предметом договора дарения
Квитанция об оплате государственной пошлины
Выписка из ЕГРП этот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру

Стоит помнить, что некоторые справки имеют ограниченный срок «годности». Кроме того, даритель должен уплатить налог в размере 13% со стоимости, указанной в договоре дарения. Стоимость определяется на основании акта независимого оценщика.

С участием несовершеннолетних детей

Если в приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то они не имеют права отказываться от участия.

Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам. Но с согласия родителей и органов опеки.

Любой постоянно зарегистрированный может отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка.

В пользу родителей

Отказаться от приватизации в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в пользу другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире – написать отказ в их пользу.

Право пожизненного проживания

Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях.

Если он сам не желает выезжать из данной квартиры и сниматься с регистрационного учёта, то покупать квартиру придётся с таким «довеском».

Видео: вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Порядок действий

Чтобы отказаться от приватизации, необходимо соблюсти порядок действий:

 В первую очередь следует написать отказ. Его можно оформить у любого нотариуса. Документ пишется лично, или по нотариальной доверенности
 Затем этот документ, вместе с остальными заявлениями и отказами, подаётся в жилищный отдел при администрации населённого пункта, где находится приватизируемое жильё. В течение 1 месяца с момента подачи документов, жилищная комиссия рассматривает документы и принимает решение о приватизации. Если все документы в норме, то с заявителями, исключая «отказников» заключают договор о приватизации

Форма заявления (образец)

Унифицированной формы отказа от приватизации не существует. Но каждый нотариус знает, как его оформить. Без указания некоторых сведений, нотариус документ не заверит.

В отказе необходимо указать следующие сведения:

Данные о заявителе
  • полностью его ФИО;
  • его паспортные данные;
  • адрес места постоянной регистрации
 Просьбу заявителя не включать его в число участников в приватизации квартиры
  Адрес места нахождения квартиры
Причину отказа при отказе в пользу какого-либо лица, то нужно указать полностью его данные:

  • полностью его ФИО;
  • паспортные данные или данные свидетельства о рождении
 Нужно указать реквизиты решения органа опеки о приватизации если есть необходимость

Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя. Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

Где можно написать

Но, как правило, «отказники» предпочитают пользоваться услугами нотариуса по месту жительства.

Возможные последствия

У отказа от приватизации, как и у любого другого юридического действия, есть свои правовые последствия.
Если отказ происходит до приватизации жилья, то правовые последствия могут быть одни.

При отказе от приватизации, последствия могут быть следующими:

Заявитель теряет право приобретения данной собственности
Он не теряет право на бесплатную приватизацию
 Он имеет право пожизненного пользования данной площадью до тех пор, пока добровольно не согласится сняться с регистрационного учёта и сменить место жительства

При отказе от приватизации с помощью договора дарения, последствия будут следующие:

Собственник отчуждает право собственности на данное жильё в пользу другого лица
Своё право на бесплатную приватизацию он уже использовал больше у него такого права нет
Он не имеет права пожизненного пользования данной квартирой при смене собственника он должен будет выехать

Можно ли будет отозвать

Отказ от приватизации, как и сама приватизация – это волеизъявление гражданина. То есть, он может передумать в любой момент. Это касается и отказа.

Но, как только будет проведена государственная регистрация прав на жилплощадь, «повернуть вспять» процесс уже нельзя. Поэтому стоит заранее продумать и оценить все последствия такого шага.

Основные причины, по которым граждане отзывают свой отказ от приватизации следующие: 

  • «отказник» передумал;
  • такое действие ухудшает его материальное положение;
  • ухудшение родственных взаимоотношений с тем членом семьи, в пользу которого был написан отказ.

Как оспорить

Оспорить отказ от приватизации можно только:

У нотариуса, который заверял письменный отказ это возможно в том случае, если права на жилплощадь ещё не зарегистрированы
В суде по решению суда

Оспаривать отказ от приватизации у нотариуса можно при наличии следующих обстоятельств:

Когда совершалась сделка гражданин, чьи права были нарушены, и кто оспаривает отказ, был постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, но приватизация «обошла его стороной» по каким-либо причинам
Гражданин имел право на приватизацию согласно Закону № 1541-1
На момент совершения сделки он имел гражданство России

Оспорить отказ в судебном порядке можно по следующим причинам:

Ст. 171 ГК РФ гражданин был психически болен и был недееспособен (это признаётся только судом) на момент приватизации
Ст. 176 ГК РФ когда приватизировалась квартира, гражданин был признан ограниченно-дееспособным, так как состоял на учёте в ПНД по причине алкоголизма или наркомании
Ст. 177 ГК РФ гражданин находился в том состоянии, когда человек не может осознавать свои действия и их серьёзность
 Ст. 178 ГК РФ сделка была оформлена при введении гражданина в заблуждение
Ст. 179 ГК РФ гражданин подписал отказ под действием угроз своему здоровью и своей жизни

Отказ от приватизации дело вполне обычное. Этот процесс отработан до мелочей и не вызывает трудностей при оформлении квартиры в собственность.

Образец нотариального отказа от приватизации квартиры можно найти в любой нотариальной конторе.

Стоит помнить, что использовать своё право на бесплатную приватизацию, граждане могут до марта 2019 года. затем, оформление государственного жилья в собственность будет платной.

Стоимость будет приближена к рыночной стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

Источник: http://domdomoff.ru/obrazec-otkaza-ot-uchastija-v-privatizacii-kvartiry.html

Как отказаться от приватизации в пользу родителей

31.05.2018

Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

  1. Если они в момент приватизации живут в этой квартире.
  2. Когда в настоящий момент ребенок не живет в квартире, но в ней живет хотя бы один из его родителей. При этом, не важно, где в этот момент прописан ребенок и прописан ли он где-нибудь вообще. По желанию можно в таком случае оформить приватизацию доли квартиры на ребенка без его прописки в ней.

  3. Если ребенок находится «под опекой» либо прописан в квартире бабушки (дедушки) или других родственников без родителей.
  4. Когда родители отказываются от собственности в квартире, где проживают.

    Если впоследствии обнаружится, что отказавшиеся родители незаконно оформили отказ детей от собственности, то обойденные ими дети в суде могут признать такую приватизацию недействительной.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей

Если приватизация квартиры состоялась, и жилплощадь находится в общей долевой собственности нескольких лиц, отказаться от своей доли в квартире можно путем оформления договора купли-продажи или дарения на данную долю. При несостоявшейся приватизации достаточно написать отказ от нее.

Если доля принадлежит вам по наследству и права собственности на нее еще не оформлены, откажитесь от доли в пользу других наследников. Если вы не желаете заниматься бумажной волокитой, просто не заявляйте о своих правах на наследство.

Ваша доля автоматически перейдет в пользу других наследников.

Рекомендуем прочесть:  Экологическая экспертиза земельного участка

Как отказаться в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

В большинстве случаев, владельцы отказываются от своей части квартиры в пользу одного из родственников. Если действие совершается не ребенком, то закон не ограничивает выбор получателя недвижимости. Собственник может подарить или продать долю родственникам. В первом случае, участникам удастся избежать уплаты налога на доходы.

Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать

Напомню историю вопроса — до 01.09.2014 г. в случае, если лицо (как пример – ваш родственник), на момент приватизации был зарегистрирован (прописан) в квартире и отказался от приватизации в пользу других зарегистрированных (прописанных) в квартире (как пример – в Вашу пользу), то суды считали, что в соответствии со ст.

19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ его выписать на улицу было невозможно, ст. 31 ЖК РФ* и 292 ГК РФ* (см. ссылку в конце настоящей статьи) к нему не применялись.

Обратите внимание

Данный отказавшийся от приватизации человек был как вечное обременение для квартиры – его нельзя было выписать даже при смене собственника!, не говоря уже о случае, когда выписывают за не проживание в квартире, отсутствие родственных отношений и т.д…. — он был как бы “бессмертный жилец”, ничего с ним сделать было невозможно.

Единственное что могло избавить квартиру от такого “вечного жильца” – это его смерть или добровольная выписка (естественно, как правило, не за просто так. ).

Отказ от доли в приватизированной квартире

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица: пошаговая инструкция

Однако стоит учесть проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем. При продаже квартиры, т.е. смене собственника, лицо, отказавшееся от участия в приватизации, попадает в неприятную ситуацию.

Формально и юридически вы имеете право на проживание на этой жилплощади. Жилец может выписаться из квартиры исключительно на добровольной основе, суд повлиять на это решение не может.

Но в реальной жизни вы оказываетесь в условиях коммунальной квартиры.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Сведения о таких лицах при осуществлении приватизации в государственные органы представляются в обязательном порядке. При этом представляются документы, удостоверяющие тот факт, что человек не может участвовать в приватизации соответствующей квартиры, хотя он и проживает в ней.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.

12 вопросов о приватизации

Такую дарственную оформить нельзя, подарить можно только свою собственность, а у Вас она еще не возникла.

Но решить вопрос можно путем оформления двух нотариально удостоверенных доверенностей: доверенности на Вашего родственника на ведение Вашего наследственного дела и государственную регистрацию свидетельства о Вашем праве собственности на квартиру; доверенностью на дарение родственнику квартиры (в этой доверенности в качестве одаряемого должен быть указан Ваш родственник, но выдана она должна быть на другого человека — Вашим представителем по этой доверенности сам одаряемый родственник быть не может) и государственную регистрацию договора дарения.

Отказ от приватизации: последствия и выгода

Лицо, написавшее отказ, не теряет право пользования объектом недвижимости. Они может быть прописано на жилплощади или проживать бессрочно. Выселить его нельзя даже по решению суда. В случае продажи объекта недвижимости собственниками право пользованием ним за отказником сохраняется. Новый собственник может подать иск в суд для выселения ранее прописанных лиц.

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Право бессрочного пользования квартирой принадлежит лицам, отказавшиеся от приватизации квартиры. В том числе эти лица сохраняют свое право и после ее продажи квартиры покупателю. Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — задача противоречащая закону о приватизации.

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

Права отказавшегося от приватизации квартиры

Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как отказаться от приватизации в пользу родителей Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/nalogi/kak-otkazatsya-ot-privatizatsii-v-polzu-roditelej

Как оформить отказ от своей доли в приватизации и какова цена процедуры у нотариуса?

Проблема документального оформления приватизации квартиры касается всех зарегистрированных в ней людей.

Прописанными часто являются не только совершеннолетние граждане, но и их малолетние дети, являющиеся также участниками данной процедуры.

Усложнить процесс может отказ одного из жильцов от приватизации своей доли. Подробнее этот нюанс и другие немаловажные аспекты будут освещены в данной статье.

Можно ли и как отказаться от своей доли в квартире?

Согласно действующему законодательству РФ приватизация жилого помещения, в котором зарегистрирован конкретный гражданин, является его правом, а не обязанностью. При нежелании участвовать в приватизации оформляется письменный отказ. После заполнения специальной формы препятствовать остальным, зарегистрированным в данном жилье людям, отказавшийся не сможет.

Право на отказ от участия в приватизации регулируется такими законами:

ВАЖНО! Отказ от приватизации конкретного жилья не лишает гражданина права на ее проведение в другой раз в отношении другого помещения. Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Основания

Зачастую отказом от приватизации становится не простое нежелание гражданина заниматься оформлением бумаг, а извлечение им какой-либо выгоды при проживании в государственной квартире. Основные причины:

  1. Если квартира не приватизирована и, соответственно, не является собственностью, то и налог на недвижимость, заметно увеличивающийся с каждым годом, платить не придется.
  2. При разрушении здания по причине аварии или стихийного бедствия государство предоставит материальную компенсацию на приобретение подобного жилья либо подберет подходящее помещение взамен. Собственнику же придется самостоятельно решать проблему, особенно при отсутствии страховки.
  3. Приближающееся расселение жильцов определенного дома, позволяющее нуждающимся получить от государства жилое помещение большей площади в соответствии с нормами квадратуры на одного прописанного. Если же квартира приватизирована – количество квадратных метров останется неизменным.
  4. При отсутствии оформленной приватизации квартиры оплачивать капитальный ремонт всего дома не нужно.
  5. Отказ в пользу родителя упрощает разрешение вопросов с распределением наследства и его передачей.
  6. Отказавшимся гражданином планируется проведение приватизации другого помещения.
  7. Основная масса льгот и субсидий предоставляется именно нанимателям жилья, а не собственникам.

От оформления приватизации могут отказаться не только сами жильцы, но и государство вправе в некоторых случаях воспрепятствовать этому. Это произойдет, если:

  • дом признан аварийным;
  • квартира выдана с места службы;
  • помещение предоставлено жилым фондом социальной защиты населения;
  • жилье является общежитием;
  • дом находится в военном городке закрытого типа;
  • при приватизации обнаружена поддельная либо недействительная документация;
  • заявитель не согласен оплачивать услуги оформляющей службы, утвержденные регламентом;
  • данные, вписанные в бланк отказа, признаны недействительными;
  • в квартире проводились перепланировки, ранее не утвержденные в соответствующих инстанциях;
  • выявлено, что конкретное лицо уже использовало свое право на приватизацию ранее в отношении другого помещения или его части.

СПРАВКА! Предоставление поддельных документов либо заведомо ложных данных в государственные регистрационные органы может закончиться привлечением к уголовной ответственности.

Кто имеет право и на каких условиях?

Право на приватизацию квартиры имеют лица, живущие в ней по договору социального найма или имеющие там постоянную прописку.

Отказаться же от этой процедуры могут только зарегистрированные на постоянной основе граждане.

Однако несовершеннолетние и их законные представители не имеют права на отказ от получения части квартиры вне зависимости от наличия или отсутствия прописки.

Условия отказа от приватизации квартиры:

  • отказаться от своей доли можно исключительно в пользу остальных прописанных;
  • если имеется более двух зарегистрированных лиц, оставить свою часть квартиры кому-то одному не представляется возможным;
  • в результате отказа гражданин не теряет свое право на приватизацию и может воспользоваться им в будущем;
  • за отказавшимся жильцом сохраняется право на проживание и прописку.

Доля, оставшаяся от лица, не желающего участвовать в процессе приватизации, будет поделена в равных частях между другими людьми, прописанными в этой квартире.

Как оформить?

Процесс отказа осуществить не сложно, но все же имеются некоторые нюансы, касаемые как сбора и оформления бумаг, так и сохранения взаимоотношений с остальными прописанными лицами.

Порядок действий при отказе от участия в приватизации будет выглядеть так:

  1. Обсуждение данного вопроса в кругу семьи во избежание проблем с разделом оставшейся доли.
  2. Поиск нотариальной конторы для проведения процедуры отказа от приватизации.
  3. Составление заявления, называемого также согласием о неучастии в приватизации, в присутствии нотариуса.
  4. К письменному заявлению прикладывается остальная документация, требуемая для отказа от приватизации.
  5. Все прописанные в квартире, кроме отказавшегося жильца, обязаны со всеми бумагами обратиться в орган местного самоуправления, занимающийся жилищными вопросами, для составления договора по поводу приватизации.
  6. Подписанный договор следует зарегистрировать в Росреестре, что будет означать переход квартиры в собственность.
  7. Поставить жилье на кадастровый учет в ГКН.

Как написать заявление?

Необходимо чтобы данную бумагу заявитель написал самостоятельно и предоставил нотариусу, который, в свою очередь, пояснит суть и последствия добровольного отказа от приватизации доли в квартире, а также заверит написанное своей подписью.

В заявлении указываются:

  1. Название населенного пункта и дата создания документа.
  2. Ниже прописываются полные ФИО, паспортные данные и прописка заявителя.
  3. Далее пишется: «Согласен на проведение приватизации квартиры по адресу прописки без включения в договор. Мне известно, что квартира перейдет в собственность граждан (перечислить ФИО) и о последствиях своего отказа уведомлен».
  4. Указываются реквизиты решения органа опеки о приватизации, если задействован несовершеннолетний.
  5. Ниже ставится подпись заявителя и нотариальное заверение.

СПРАВКА! Данный документ не пишется на имя нотариуса либо других жильцов квартиры, он просто удостоверяет факт передачи доли, в результате отказа от приватизации.

Необходимые документы

Для оформления этой бумаги у нотариуса удостоверения личности обычно достаточно.

Помимо заявления-отказа нотариус может потребовать следующую документацию:

  • договор социального найма;
  • ордер на вселение;
  • выписку из домовой книги.

Это делается тогда, когда нотариус хочет удостовериться, что квартира все еще принадлежит государству.

Если же в отказе участвует лицо, не достигшее 14 лет, то придется принести:

  • удостоверение личности ребенка либо свидетельство о рождение при отсутствии паспорта;
  • документальное подтверждение того, что взрослый является законным представителем несовершеннолетнего;
  • письменное разрешение опекунских органов.

По доверенности

При невозможности заявителя самолично оформить бумаги на отказ от приватизации можно отправить родственника или друга с нотариально заверенной доверенностью на руках.

Ребенку в пользу родителей

Отказ несовершеннолетнего в пользу родителей проходит также как и для любого другого прописанного в данном жилом помещении – пишется заявление-отказ.

За детей, не достигших совершеннолетия, решают все вопросы их законные представители. Но, согласно статьям 28 и 37 ГК РФ, в случае с отказом от приватизации придется брать разрешение у опекунских органов.

Государством четко контролируются вопросы манипуляций с жильем в отношении детей.

Отказ будет одобрен, если данному несовершеннолетнему уже приготовлено другое жилье, в котором он станет собственником доли жилого помещения.

Исходя из вышеописанного, перед походом к нотариусу законным представителям ребенка следует обратиться к органам опеки и попечительства и только после вынесения ими решения действовать дальше. При отсутствии прописки у родителей в данной квартире, отказаться от доли можно составив договор дарения.

СПРАВКА! Несовершеннолетний, достигший 14 лет, имеет право участвовать в приватизации на общих основаниях.

Цена у нотариуса

Тарифы на услуги у каждого нотариуса свои и он вправе оценивать свои услуги самостоятельно. Но, нотариальными палатами устанавливается минимальная стоимость, меньше которой заплатить вряд ли получится. Обычно, сумма составляет не менее 1 тысячи рублей.

Возможные последствия

Принимая такое серьезное решение, как отказ от приватизации своей доли и естественно ее передача другим прописанным в данной квартире гражданам, следует четко понимать, какие будут последствия.

Основными из них являются:

  1. Стать собственником квартиры, от доли в которой гражданин лично отказался, больше не удастся.
  2. Право на приватизацию другого жилья за отказавшимся лицом сохраняется.
  3. Право на проживание и прописку в данной квартире после добровольной передачи своей доли у человека сохраняется, даже после ее продажи, которой он помешать не сможет.
  4. Если отказавшийся гражданин стоит на очереди по улучшению условий проживания, у него есть шанс получить помещение по льготе.
  5. При продаже квартиры собственники не обязаны делиться вырученными средствами с лицом, не участвующим в приватизации.

Обратиться к нотариусу и написать заявление-отказ не составит никакого труда. Однако, перед таким серьезным решением стоит обдумать свои планы и перспективы в отношении жилья на будущее.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/otkaz-ot-p/osobennosti-oformleniya.html

Ссылка на основную публикацию