Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Договор по уходу за пожилым человеком: как оформить его выгоднее

В данной статье мы рассмотрим деликатную тему, которая касается взаимоотношений одиноких стариков и людей, ухаживающих за ними в обмен на недвижимость.

Такие случаи встречаются нередко, но зачастую стороны не имеют представления о том, как правильно действовать в подобных обстоятельствах и защищать свои интересы, избегая обмана и мошенничества.

Разберем, как грамотно составляется и оформляется договор по уходу за пожилым человеком, какую его форму выбрать, чтобы предотвратить появление неприятных ситуаций для обеих сторон.

С чего начать оформление договора по уходу за пожилым человеком

  1. Прежде чем оформлять договор по уходу за пожилым человеком, необходимо удостовериться в том, что подопечный является полноправным собственником жилья.

  2. Следует собрать информацию о родственниках старика (это наиболее сложный этап, поскольку нужно заверить у нотариуса заявление от пожилого человека об отсутствии претендентов на квартиру).

  3. Удостовериться, что вы единственный претендент на опеку пожилого человека (опросить соседей). Получить справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья и нотариально заверенное подтверждение вменяемости рентополучателя.

  4. За информацией следует обращаться в следующие организации: ЖЭК, БТИ, нотариальная контора, налоговая инспекция, Росреестр.

  5. Договор по уходу за пожилым человеком можно заключать только при наличии всех необходимых сведений.

Форма договора по уходу за пожилым человеком

Рента с пожизненным содержанием

Согласно экспертным наблюдениям, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком является наиболее практичной и безопасной формой отношений между опекуном и подопечным.

Главное его предназначение состоит в том, что благодаря такому соглашению люди могут обеспечить себе безбедную старость и уход за счет собственного жилья.

В подобном договоре можно детально прописать все условия, которые будут обязательны для плательщика ренты.

Обратите внимание

Исходя из этого, нет необходимости приспосабливать для своих нужд другие формы соглашений, включая и обычную ренту, в которой предусмотрено только материальное содержание.

В отличие от нее, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком накладывает на попечителя обязательства удовлетворять все потребности его опекаемого.

Плательщик ренты обязан обеспечивать старика необходимыми продуктами и одеждой, а также заботиться и ухаживать.

В договоре по уходу за пожилым человеком можно обозначить все условия по его содержанию, детально указав объем и периодичность выплат, а также механизм контроля выполнения обязательств опекуном.

Чем детальнее и тщательнее будут прописаны действия и обязанности сторон в соглашении, тем проще будет их регламентировать, и отстаивать свои интересы в суде при необходимости.

И это относится как к получателю ренты, так и к плательщику.

Заключается договор только с владельцем отчуждаемого недвижимого имущества в пользу покупателя. Опекун обязуется пожизненно содержать продавца:

  1. В соглашении по уходу за пожилым человеком обязательно прописывается сумма платежей. Законодательством установлена ежемесячная рента, которая соответствует размеру двух минимальных окладов. В случае отсутствия данного пункта в договоре он считается недействительным. Также если в соглашении нет обязательства по оплате ренты, оно признается ничтожным.

  2. В договоре должны быть прописаны все пункты пожизненного опекунства: проживание, уход, предоставление услуг, распределение средств на лечение, погребение за счет попечителя. По закону можно заменить все услуги оплатой ренты.

  3. Расторжение договора по уходу за пожилым человеком возможно по требованию опекаемого в том случае, если попечитель не соблюдает его условия. Стороны, заключившие соглашение, выстраивают доверительные отношения, которые могут быть нарушены. В тех случаях, когда судом признается вина плательщика, его обязывают вернуть имущество.

  4. Когда опекун отказывается содержать подопечного, такой договор по уходу за пожилым человеком расторгается в связи с невыполнением его условий. Продавец восстанавливает права собственности на имущество, а расходы, которые понес плательщик ренты, возврату не подлежат.

  5. Согласно новым изменениям в законе, минимальная рента составляет один прожиточный минимум, в том случае если недвижимость приобретается с выкупом; два прожиточных минимума – бесплатно. В денежном эквиваленте минимальная оплата труда (МРОТ) и прожиточный минимум имеют разные величины.

  6. Ранее привязанная к МРОТ рента подлежит пересмотру. Каждый случай разбирается индивидуально. При пересмотре этого пункта в договоре по уходу за пожилым человеком необходимо провести индексацию. Для урегулирования данного вопроса следует обратиться к юристу.

Материалы для скачивания: Договор пожизненной ренты_образец

Сделка купли-продажи с правом пожизненного проживания

Еще одним вариантом оформления договора по уходу за пожилым человеком с последующим правом на его имущество может выступать купля-продажа недвижимости с правом пожизненного проживания.

Опекаемый, продавая свое недвижимое имущество, оставляет за собой право проживать в нем до своей смерти.

Такой способ оформления отношений между опекуном и подопечным довольно распространен и не противоречит закону.

По соглашению, отчуждаемое имущество старика переходит в собственность попечителя, но пожилой человек оставляет за собой право проживать в нем до конца жизни:

  1. Такая сделка выгодна тем, что при заключении договора оплачивается меньший налог, чем при простой купле-продаже. Но при этом появляется больше частных обязательств.

  2. В договоре по уходу за пожилым человеком указываются детально все требования опекаемого к попечителю. В случае отсутствия полных данных такое соглашение признается недействительным.

  3. При возникновении разногласий между участниками договора ведутся судебные разбирательства. Чтобы предотвратить появление трудностей, необходимо детально прописывать в соглашении все условия сделки. Для ее расторжения достаточно подтверждения соседей, которые зачастую выступают в качестве свидетелей.

  4. Договор по уходу за пожилым человеком можно расторгнуть по соглашению сторон. В таком случае собственник восстанавливает свои права на жилье, а рентоплательщик прекращает выплаты, ранее потраченные денежные средства ему не возвращаются.

  5. После регистрации договора в государственных структурах он вступает в силу. Заверения в нотариальной конторе недостаточно, так как это промежуточная инстанция. В случае если имущество испорчено или утрачено, договор не теряет силы, а плательщик ренты не освобождается от выплат.

Недостатки:

  • В тех случаях, когда возникают разногласия между сторонами, убыток несет плательщик ренты, так как при расторжении договора опекаемый старик может восстановить свои права на жилье, а покупателю ранее выплаченная рента не возвращается.
  • Также одним из рисков подобного соглашения могут быть внезапно появившиеся родственники, которые имеют влияние на пожилого человека. С их помощью может быть расторгнут договор с негативными последствиями для плательщика ренты.
  • Большой убыток может понести опекун благодаря умышленным действиям продавца застрахованной недвижимости. Если договор не расторгнут, пожилой человек может намеренно испортить или уничтожить имущество, а покупатель обязан содержать его и предоставить место для проживания.
  • При заключении пожизненного договора по уходу за стариком сложно отслеживать деятельность и расходы подопечного. Необходимо вести журнал затрат и фиксировать каждый чек подписью опекаемого, заручиться поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить добросовестность попечителя.
  • При заключении таких соглашений ни одна из сторон не защищена от мошенничества. В судах всегда находится большое количество исковых заявлений от пострадавших.

Достоинства:

  • Материальная сторона вопроса является одним из достоинств таких договоров. С целью получения прибыли люди идут на риск. Это актуально для больших городов, где высока стоимость недвижимости.
  • Если в договоре по уходу за пожилым человеком предусмотрены выплаты пособий в размере 30–50 % от стоимости квартиры, проведя подсчеты, можно увидеть значительную выгоду в сделке.
  • Если правильно подойти к подбору опекаемого, четко соблюдать все условия договора, то для каждой стороны будут свои преимущества: покупатель станет владельцем жилья, а пожилой человек получит финансовую помощь и уход.

Дарственная с пожизненным проживанием

При заключении договора дарения законодательством не предусмотрено достаточное количество мер по защите прав дарителя.

Может возникнуть такая ситуация, что опекаемый передает жилье в собственность с правом пожизненного проживания, а новый собственник, согласно закону, может распоряжаться им в своих интересах.

Вследствие чего недвижимость может быть сдана в наем, передарена или продана. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, акт дарения может рассматриваться как возмездный.

Следует понимать, что любая возмездность не подразумевает возможности возврата и одновременного использования объекта.

Важно

Соглашением с правом пожизненного проживания утверждают законные права дарителя на жилплощадь и запрещают его выселение. Нередко такие контракты по уходу за пожилым человеком заключаются между родственниками, которые хотят презентовать квартиру своим близким и иметь право проживать в ней до конца жизни.

Полномочия дарителя:

  1. Согласно закону, трудоспособные граждане должны помогать нетрудоспособным ближайшим родственникам (родителям, бабушке, дедушке, тете, дяде).

  2. По рекомендации юристов, лучше всего оформлять договор дарения на часть недвижимого имущества.

  3. Если даритель желает совместно проживать с кем-либо, такие условия обязательно должны быть прописаны в договоре дарения.

  4. В соглашении должно быть отмечено, что даритель имеет право на безвозмездное проживание в подаренной им недвижимости.

  5. Законный владелец недвижимости может передавать права собственности тому, кто оплачивает ренту.

  6. Даритель имеет право разорвать договор по уходу в одностороннем порядке, если одариваемый нарушает его права проживания в помещении.

  7. Когда даритель желает проживать в переданной недвижимости, необходимо как можно более точно и ясно сформулировать все пункты соглашения. Следует оставить за собой право на эксплуатацию и владение жилплощадью.

Материалы для скачивания: Договор дарения_образец

Завещание

Завещание – один из ненадежных типов сделки, не предоставляющий гарантий новому собственнику, в пользу которого завещается недвижимость. На это есть несколько причин.

В первую очередь завещание можно изменить, если отношения между попечителем и опекаемым пожилым человеком расстроились.

Во-вторых, у завещателя могут появиться родственники, которые будут претендовать на часть наследства.

Довольно часто встречаются случаи, когда обиженные близкие старика подают иски в суд для обжалования завещания. В настоящее время суды общей юрисдикции переполнены подобного рода документами.

  1. Завещатель вправе распределить свое имущество между любыми лицами, организациями и государством.

  2. Недееспособные члены семьи в обязательном порядке имеют право претендовать на часть наследства. Если они по завещанию лишаются своей части, такой документ оспаривается в судебном порядке.

  3. Завещание считается недействительным, если на нем отсутствует дата составления. В тех случаях, когда имеется несколько вариантов данного документа, законную силу имеет тот, на котором стоит более поздняя дата. После изменения завещания все предыдущие документы становятся недействительными.

  4. Завещатель имеет право прописать условия, при которых наследник может вступить во владение имуществом.

    При некоторых обстоятельствах документ составляется при нескольких свидетелях, которые удостоверят его подлинность.

    Завещание признается действительным, если нет оснований для того, чтобы считать этот акт психическим расстройством волеизъявителя (необходимо получить медицинское освидетельствование).

Как найти подходящую кандидатуру (иждивенца) для заключения договора по уходу

  • По объявлениям есть риск связаться с мошенниками.
  • Можно направить запрос в ЖЭК, но они не предоставляют такой информации.
  • Данные можно получить у посредников, которые занимаются подобного рода людьми (медицинский персонал, социальные работники, патронажные службы). Кроме того, существуют агентства, которые специализируются на таких услугах.
  • Помогут в поиске одиноких пожилых людей организации, в которые они обращаются: больница, собес, поликлиника, почтальоны, волонтеры, дворники, сотрудники скорой помощи.
  • Коммунальные службы имеют данные по неблагоприятным квартирам, в которых проживают пожилые одинокие люди, неспособные оплачивать счета по коммунальным услугам.
  • Перед заключением договора по уходу за пожилым человеком следует обязательно получить консультацию компетентных специалистов, так как ставка ренты увеличилась, а в законы постоянно вносятся дополнения и правки.

В наших пансионатах мы готовы предложить только лучшее:

  • Круглосуточный уход за престарелыми людьми профессиональными сиделками (весь персонал граждане РФ).
  • 5-разовое полноценное и диетическое питание.
  • 1-2-3-местное размещение (для лежачих специализированные удобные кровати).
  • Ежедневный досуг (игры, книги, кроссворды, прогулки).
  • Индивидуальную работу психологов: арт-терапия, музыкальные занятия, лепка.
  • Еженедельный осмотр профильных врачей.
  • Комфортные и безопасные условия (благоустроенные загородные дома, прекрасная природа, чистейший воздух).

В любое время дня и ночи пожилым людям всегда придут на помощь, какая бы проблема их ни волновала. В этом доме все родные и близкие. Здесь царит атмосфера любви и дружбы.

Консультацию относительно приема в пансионат Вы можете получить по телефону:

+7-499-877-42-38

Источник: http://pansionat-osen.ru/poleznye-materialy/dogovor-po-uhodu-za-pozhilym-chelovekom/

Уход за одинокими пенсионерами

Как ни странно, не меньше рисков влекут на себя и плательщики ренты. В первую очередь следует рассчитывать свои финансовые возможности. Задержки по выплате ренты случаются не только по причине злого умысла, но и ввиду отсутствия таких возможностей.

Читайте также:  Военная пенсия по потере кормильца

Это не обязательно связано с выплатой ренты – затраты на лекарства, покупку продуктов и просто оказание помощи с потерей времени нередко оборачивается денежными расходами. Тем не менее уход за квартиру часто включает и оплату ренты с коммунальными платежами.

Есть случаи, когда старики сами отказываются от такой помощи, после чего спешат в суд для расторжения договора. Стоит вспомнить, что при удовлетворении такого иска все прежние расходы возвращены не будут, а наследство утратит свою актуальность.

Совет

Застраховаться от таких ситуаций очень просто – достаточно завести журнал с указанием выплат и подписями собственника.

Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании.

В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. Содержание в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту.

Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.

Договор пожизненного содержания с одинокими стариками

По объявлениям в газете их точно не найти, пожилые люди просто бояться быть обманутыми. В крупных городах существуют специальные агентства, помогающие встретиться нуждающимся пенсионерам с людьми, которые готовы обеспечить им уход в обмен на недвижимость.

Подобных организаций не так много. Одни самостоятельно осуществляют обеспечение пенсионера, другие находят для этого простых физических лиц и берут с них комиссионные за “знакомство” с людьми пожилого возраста.

В рекламе подобные агентства не нуждаются, пенсионеры обращаются к ним по рекомендациям.

Как-то мне попалась интересная статья парня, рассказывающего о выгодном способе приобретения жилья. Такой способ вроде как позволяет сэкономить больше 30% от стоимости квартиры. Собственно статья описывала его опыт приобретения жилья через заключение договора пожизненной ренты со стариками. Вопрос интересный и я решила разобраться. Итак, что я поняла:

Уход за пожилыми людьми – пособие по уходу за престарелыми, пенсионерами и нетрудоспособными

Выплаты по уходу за пенсионером регламентируются сразу несколькими документами.

Во-первых, речь идет об Указе Президента РФ № 1455 «О компенсационных выплатах», а во-вторых – о Постановлении Правительства РФ № 343 «О ежемесячных компенсационных выплатах».

Кроме того, в 2008 году Президент РФ принял Указ №774 «О дополнительных мерах социальной поддержки», в соответствии с которым, компенсации с 1 июля 2008 года были увеличены с 500 до 1200 рублей ежемесячно.

Отмечу, что основным документом, который регламентирует порядок предоставления компенсационных выплат и доплат за уход за пенсионерами, являются Правила осуществления компенсационных выплат трудоспособным неработающим лицам, утвержденные Правительством РФ постановлением № 343.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы для паспорта в 14 лет

В югре на уход за одиноким пенсионером будет выделяться 30 тыс

«По данному сертификату на уход за одиноким пожилым человеком будет выделяться более 30 тысяч рублей ежемесячно, причем граждане старшего поколения смогут сами выбрать устраивающих их поставщиков услуг, получать всестороннее социальное обслуживание.

Такой подход призван повысить качество и адресность предоставляемых социальных услуг, привлечь к их осуществлению социальных предпринимателей», — пояснила глава региона, добавив, что частью этой системы является проект «Резиденция для пожилых».

На его финансирование в ближайшие семь лет будет выделено более 14 миллионов рублей.

Обратите внимание

Ханты-Мансийск, 22 августа 2014, 12:35 — REGNUM В Югре начнут выдавать сертификаты на социальное обслуживание одиноких граждан старшего поколения и инвалидов.

Порядок предоставления соответствующих документов утвержден на заседании правительства автономного округа, которое провела губернатор Югры Наталья Комарова, сообщили 22 августа корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе главы округа.

Квартира с пенсионером в придачу

Выгода очевидна. Невзирая на риски, а они, конечно, есть, пенсионер может через суд расторгнуть договор, если вы не выполняли свои обязательства (впрочем, даже если выполняли, суд в России носит социальный характер), все большее количество россиян желает приобрести квартиры таким образом. Прежде всего потому что это их единственная возможность.

Свой бизнес на рентных квартирах хоть и доходен, но весьма тяжел. Приходится неустанно следить за инициативами рентополучателей. Не довести дело до суда порой целое искусство, весьма щедро оплачиваемое, впрочем. Есть такая хитрость — ее все используют.

Дело в том, что рентные выплаты по закону должны индексироваться с МРОТ (тем, что для штрафов), то есть рентный платеж повышается каждый раз, когда растет МРОТ. Но это случается не так уж часто. А вот инфляция у нас ощутимая.

Поэтому, чтобы пенсионер чувствовал себя комфортно, необходимо хотя бы раз в год на 500 рублей повышать выплаты. Но для большинства рентоплательщиков покупка обремененной квартиры не бизнес, а единственная возможность обзавестись недвижимостью.

Дабы избежать ненужных проблем и рисков, необходимо просто заключить договор титульного страхования. Но есть и другая точка зрения.

Депутатский запрос о повышении заработной платы соцработникам, ухаживающим за одинокими пенсионерами

Ухаживать за одним больным человеком нелегко как в физическом, так и в психологическом плане.

В настоящее время социальные работники за 15-20 тысяч тенге (это в Астане, в других регионах еще меньше) ухаживают не за одним, а за пятью- шестью, а то и десятерыми больными.

Так, например, в Астане такой соцработник Темербекова Гуляим ухаживает за 10 бабушками и 1 дедушкой и получает со всеми надбавками (за стаж и высшее педагогическое образование) 20 тысяч тенге.

Важно

Труд социальных работников — тяжелый и благородный, и задача государства — обеспечить им условия для того, чтобы они на должном уровне исполняли свои обязанности по уходу за одинокими и больными стариками.

За теми, кто принес нам Победу, восстанавливал разрушенное хозяйство, поднимал целину и не уехал, потому что дорожил родиной.

Они отдали свои трудовые годы за наше с вами благополучие, а сегодня остались ненужными даже своим детям.

Выживание под конец жизни

Мы попросили в краевом Министерстве соцразвития прокомментировать ситуацию, но там от комментариев отказались. Очень жаль. Неужели с высоты своего должностного положения чиновники неспособны разглядеть беспомощно лежащих в своих маленьких квартирках стариков? Неужели они, прожив длинную и непростую жизнь, под конец должны умирать в грязной постели?

Рекомендуем прочесть:  Необходимые документы для получения налогового вычета

Пермь, 27 марта — АиФ-Прикамье. Неудивительно, что мошенники под маской соцработников с лёгкостью проникают в квартиры одиноких людей.

Тех, кто на самом деле работает в этой сфере, многие пенсионеры и в лицо-то не знают. Как тут упомнишь, когда они часто меняются? Однако соцработники для некоторых пожилых людей — единственная связь с миром.

Затворничество на несколько дней для беспомощного человека может обернуться трагедией.

Социальная работа с одинокими пожилыми людьми в исправительных учреждениях (на примере ФБУ ИК 3 ст

Каждая беседа обычно фиксируется на какой-то основной проблеме такой, как например, исследование финансовых проблем клиента, его болезнях, обидах, взаимоотношениях и т.д.

Каждая беседа-знакомство должна иметь четкую схему, т.е. начало, середину, конец.

Каждая последующая беседа-встреча с клиентом должна как-то базироваться на содержание предыдущей, при всём этом должны быть использованы письменные или видеозаписи.

Одиночество — это социально-психологическое состояние, характеризующееся сужением или отсутствием социальных, профессиональных, эмоциональных и других контактов. Одиночество возможно в результате частичной (одиночество вдвоем) или полной изоляции от окружающих. В некоторых случаях личность добровольно избирает одиночество в силу объективных и субъективных причин.

Одиночество может быть и вынужденной формой жизни, в случаях, когда у человека отсутствуют близкие, имеются физические недостатка, инвалидность, а также по причине удаленности места проживания.

Более остро переживается приобретенное, временное одиночество, которое наступает в результате потери близких, родных, друзей в связи с их уходом из жизни, переменой места жительства или острой конфликтной ситуации.

Квартира в обмен на заботу

«Действительно, как же мне жить?», — задумался пенсионер, ветеран войны, пермяк Василий Петрович Гладнев. Когда жена были жива, еще как-то попроще было, а сейчас просто невозможно сводить концы с концами.

Есть, конечно, сын и дочь, но они теперь москвичи, у них там свои дела – дети, карьера… Живет Василий Петрович в благоустроенной двухкомнатной квартире, платит за нее две тысячи в месяц. А пенсия – чуть больше трех.

Совсем недавно закончился судебный процесс, в котором фирма в очередной раз проиграла. Начиналось все стандартно – в офис пришел пенсионер и сказал, что хотел бы заключить договор ренты.

Совет

У старика была дочь, которая не вспоминала о нем уже несколько лет. Долгое время сотрудники компании выплачивали пенсионеру определенную сумму, заботились о нем.

А после его смерти откуда ни возьмись появляется его горе-дочка, у которой внезапно просыпается интерес к отцу, и подает на компанию в суд!

На каком сайте можно предложить услуги по уходу за пожилыми людьми

Несчастье может случиться практически в каждой семье. Так устроена жизнь, что со временем люди стареют, меняются и болеют. Возникают такие ситуации, что человек не в состоянии справиться даже с самыми элементарными делами.

Тогда и приобретает актуальности вопрос об достойном уходе за больным или престарелым человеком.

Обычно дети пожилых людей полностью берут на себя обязанности об уходе за ними, но сделать невозможно по многим причинам: незнание всех тонкостей в этом направлении, ежедневная загруженность и нехватка времени.

Расценки на услуги сиделки при организации помощи пожилым людям на дому в Москве зависят от списка ежедневно выполняемых дел, медицинской квалификации нанимаемой помощницы, графика работы, наличия или отсутствия социальных льгот у подопечного. Так же Вы можете попробовать обратиться в местный «собес» или благотворительные организации, оказывающие помощь пожилым людям на безвозмездной основе.

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/uhod-za-odinokimi-pensionerami

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Уход за пожилыми людьми, с последующим наследованием их недвижимости, рассматривается в обществе неоднозначно. С одной стороны, явный меркантильный интерес на фоне беспомощной старости вызывает осуждение.

С другой – для одиноких стариков это реальная возможность получить достойный уход и заботу, а для людей, не имеющих жилья, в некоторых случаях чуть ли не единственный шанс перебраться с течением времени в отдельную квартиру.

Если отбросить все споры о моральном аспекте данного вопроса, то для обеих сторон это может стать взаимовыгодным сотрудничеством.

Присмотр за пожилым человеком с последующим наследованием жилья сопровождается юридическим оформлением. Договор и завещание, заверенные у нотариуса, станут основанием для вступления в право наследования.

При составлении договора необходимо учесть всевозможные аспекты, которые позволят снизить риски для обеих сторон.

В частности, речь идет об условиях содержания, возможном оказании медицинской помощи (при наличии соответствующего образования и опыта), невозможности расторжения без четко обозначенных оснований.

Как показывает практика, лучше всего в этом отношении зарекомендовал себя договор ренты, по которому пожилой человек ежемесячно получает определенную денежную сумму, за что обязуется передать свое жильё рентодателю на безвозмездной основе или по сниженной цене.

Обратите внимание

Такой договор не требует дополнительно составления завещания, прежний собственник жилья остается проживать на своей жилплощади (если в договоре не оговорено иное), при этом формально собственником жилья становится рентодатель. Договор ренты прост в исполнении, обязательства по нему легко проконтролировать, а вот оспорить его довольно сложно.

Иными словами, договор пожизненной ренты является оптимальным решением для обеих сторон.

Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением. Оформляя правоотношения таким образом, рентодатель берет на себя все обязательства по уходу за престарелым человеком, причем в случае возникновения споров сложно будет доказать, насколько добросовестно выполнялись эти обязательства.

Свидетельства соседей и знакомых зачастую являются единственной доказательной базой в этом вопросе, но в случае судебных разбирательств на них не стоит серьезно рассчитывать.

В большинстве случаев суд выступает на стороне рентополучателя и расторгает договор, при этом затраченные средства рентодателю не возвращаются.

Как рентодателю и рентополучателю найти друг друга?

Читайте также:  Какие существуют льготы по потере кормильца?

Удивительно, но существует довольно большая категория людей, желающих вести досмотр пожилого человека, и самих пожилых людей, нуждающихся в уходе.

Однако, несмотря на наличие спроса и предложений, договоров ренты заключаются сравнительно немного.

С одной стороны, старики боятся нарваться на мошенников, нацелившихся на быструю наживу, с другой стороны, потенциальные рентодатели опасаются взвалить на свои плечи непосильную ношу.

Важно

Нередко пожилые люди, не желая быть обманутыми частными лицами, заключают договор ренты с государством. Стоит отметить, что эти правоотношения довольно ограничены, пожилые люди получают минимальный, но необходимый уход, а чаще всего отправляются в дома престарелых, где находятся под постоянным контролем. Однако государство дает более высокие гарантии, нежели частное лицо.

Не легче обстоит дело и для рентодателя. Чаще всего те, кто присматривают за стариками опасаются связываться с незнакомыми людьми, чтобы потом не выявились ранее неизвестные родственники, претендующие на жильё. Хотя и среди знакомых такие ситуации нередки.

Пытаться найти потенциальных рентополучателей через фирму — дело неблагодарное и малоэффективное. Вам в конечном итоге подберут подходящий вариант, но потребуют за него существенную сумму.

Учитывая тот факт, что вам и без того придется оплачивать ренту, дополнительные траты могут свести на нет все выгоды такого предприятия. Приготовьтесь к длительному поиску и многочисленным отказам.

В противном случае вы рискуете попасть в чуть ли не рабскую зависимость от договора, который потом сложно будет расторгнуть без существенных последствий.

Несовершенство механизмов защиты как рентополучателя, так и рентодателя является плодородной почвой для роста мошеннических сделок.

Риск оказаться втянутым в аферу достаточно высок, однако, если у вас есть реальная возможность обеспечить качественный уход за пожилым человеком, и в вашем окружении есть люди, нуждающиеся в этой помощи, то ничего предосудительного в договоре ренты не будет.

Квартира, доставшаяся в наследство от одинокого пожилого человека, станет законной благодарностью за материальную помощь и должный уход.

Источник: http://terraproperty.ru/index.php/advices/120-pozhiznennaja-renta

Обращения. Симферополь, Крым :: Все для всех — бесплатные объявления Крыма

 

13 февраля 2019 г., 18:14:14 2_2597240 > Обращения

Досмотрю одинокого пожилого человека за право наследования жилья. Можно с проживанием. Мне 62 года, пенсионерка, миролюбивая, неконфликтная, качественный уход и внимание гарантирую. Рассмотрю все варианты.

+79787687221 Татьяна

Симферополь

13 февраля 2019 г., 08:15:29 2_2557985 > Обращения

молодая многодетная семья примет в дар автомобиль, в любом техническом состоянии!а так же бытовую технику!

+79787985090

1

Симферополь

11 февраля 2019 г., 16:35:00 /новое/ 2_2612104 > Обращения

Порядочная крымскотатарская семья досмотрит пожилого человека за право наследования жилья. Можем забрать к себе — есть все условия.

Тел. +7-978-736-56-59.

11 февраля 2019 г., 16:35:00 /новое/ 2_2612105 > Обращения

Совет

Предлагаю добросовестный уход и материальную помощь престарелой одинокой женщине за наследие жилья.

Тел. +7-978-825-41-51.

11 февраля 2019 г., 16:35:00 /новое/ 2_2612106 > Обращения

Срочно нужна сиделка, за проживание и питание.

Тел. +7-978-714-02-95.

4 февраля 2019 г., 16:44:00 2_2609598 > Обращения

Порядочная крымскотатарская семья досмотрит пожилого человека за право наследования жилья. Можем забрать к себе — есть все условия.

Тел. +7-978-736-56-59.

4 февраля 2019 г., 16:44:00 2_2609599 > Обращения

Совет

Предлагаю добросовестный уход и материальную помощь престарелой одинокой женщине за наследие жилья.

Тел. +7-978-825-41-51.

4 февраля 2019 г., 16:44:00 2_2609600 > Обращения

Срочно нужна сиделка, за проживание и питание.

Тел. +7-978-714-02-95.

28 января 2019 г., 10:14:00 2_2606822 > Обращения

Порядочная крымскотатарская семья досмотрит пожилого человека за право наследования жилья. Можем забрать к себе — есть все условия.

Тел. +7-978-736-56-59.

28 января 2019 г., 10:14:00 2_2606823 > Обращения

Совет

Предлагаю добросовестный уход и материальную помощь престарелой одинокой женщине за наследие жилья.

Тел. +7-978-825-41-51.

28 января 2019 г., 10:14:00 2_2606824 > Обращения

Срочно нужна сиделка, за проживание и питание.

Тел. +7-978-714-02-95.

22 января 2019 г., 15:30:37 2_2604895 > Обращения

Примем в дар, в пожертвование, строительные, кровельные материалы, инструмент, походную или полевую кухню, вахтовые передвижные вагончики, ограждения, инструмент электро и обычный, металл, щебень, песок, камень, любую помощь. Ковыльная-70в, кольцо, конечная троллейбусов №5 и №10, на строительство Храма в честь «Казанской иконы Божьей Матери». Службы: суббота — вечерняя, воскресенье — утренняя.

+7-978-22-53-061, г. Симферополь, ул. Ковыльная-70в, kazanskoyikony. ru. kazanskoyikony@mail.ru

Симферополь

21 января 2019 г., 10:55:00 2_2604320 > Обращения

28 апреля 2019 г. в 12 часов в здании по ул. Караимская, 68 г. Евпатории состоится учредительная конференция общественной организации «Региональная национально-культурная автономия караимов Республики Крым». Оргкомитет.

Тел. +7-978-794-34-18.

21 января 2019 г., 10:55:00 2_2604321 > Обращения

Порядочная крымскотатарская семья досмотрит пожилого человека за право наследования жилья. Можем забрать к себе — есть все условия.

Тел. +7-978-736-56-59.

21 января 2019 г., 10:55:00 2_2604322 > Обращения

Обратите внимание

Семья из Армянска ищет жилье в г. Симферополе для проживания с оказанием помощи хозяину, по дому и с оплатой коммунальных платежей.

Тел. +7-978-08-77-673.

21 января 2019 г., 10:55:00 2_2604323 > Обращения

Срочно нужна сиделка, за проживание и питание.

Тел. +7-978-714-02-95.

14 января 2019 г., 13:14:00 2_2601632 > Обращения

Порядочная крымскотатарская семья досмотрит пожилого человека за право наследования жилья. Можем забрать к себе — есть все условия.

Тел. +7-978-736-56-59.

14 января 2019 г., 13:14:00 2_2601633 > Обращения

Обратите внимание

Семья из Армянска ищет жилье в г. Симферополе для проживания с оказанием помощи хозяину, по дому и с оплатой коммунальных платежей.

Тел. +7-978-08-77-673.

14 января 2019 г., 13:14:00 2_2601634 > Обращения

Срочно нужна сиделка, за проживание и питание.

Тел. +7-978-714-02-95.

24 декабря 2018 г., 16:30:00 2_2598667 > Обращения

Девушке — инвалиду I группы, требуется компаньонка от 40 лет, на 2 дня в неделю.

Тел. +7-918-498-67-29.



Источник: https://VDVcrimea.ru/2d114/

Уход за пожилым человеком с правом наследования жилья: обоюдно выгодный договор

Ситуации в жизни людей бывают разные, и немало пожилых людей сталкиваются с проблемой того, что сами полноценно ухаживать они за собой не могут, а близких нет. В таком случае предоставить уход за пожилым человеком с правом наследования жилья может кто-то со стороны.

Вместе с тем подобные отношения могут установиться и между родственниками. В чем их суть, как правильно их оформить, чтобы они были выгодными для обеих сторон, и никто не остался в обиде?

Вопрос собственного жилья во все времена был животрепещущим, и сегодня таковым и является.

Одиноких престарелых людей в наши дни тоже немало, и практически всем им нужна посторонняя помощь для обеспечения нормального качества жизни.

Эти две составляющие и есть основа таких обоюдно выгодных отношений, как уход за пожилым человеком с правом на его жилье, которое ухаживающий получит после смерти своего подопечного.

Явление это в настоящее время весьма распространенное, но отношение общества к нему двоякое:

  • С одной стороны, все участники такой договоренности получают свое – одним достается жилье, другие получают заботу, достойный уход, который так необходим в их возрасте;
  • С другой стороны, подобные услуги некоторыми людьми воспринимаются как попытка наживы на людях, волей судьбы лишенных близких людей и их поддержки.

Как бы то ни было, такая практика сегодня существует, следовательно, она должна регулироваться законом, поскольку является рискованной для обеих сторон. Наивно полагать, что такое жилье достается лицу, ухаживающему за пожилым человеком, практически даром. Если ухаживающий человек добросовестно исполняет свои обязанности, такая услуга может превратиться в достаточно тяжелый труд.

Кроме того, риски человека, делающего это, довольно велики. Нередки случаи, когда после смерти пожилого человека объявляются родственники, которые ухаживать за наследодателем не желали, но его квартиру получить не прочь.

Не исключены риски и для самого престарелого человека, ведь он может не получить должного ухода, что в его возрасте чревато ухудшением здоровья и качества жизни в целом.

Нередки и случаи откровенного мошенничества, да еще и сопряженного с реальной угрозой для здоровья и жизни пожилого человека.

Очевидно, что такие отношения желательно регулировать документом, в котором будут четко обозначены все права и обязательства сторон.

Какие же способы регулирования отношений между пожилыми людьми и лицами, предоставляющими им уход, используются наиболее часто?

Договор ренты

Он предусматривает выплату ежемесячной ренты, которая может выражаться как определенной суммой денег, так и услугами. В рамках таких отношений рента может быть представлена предоставлением одежды, питания, медикаментов и т. д. В сделке обозначено, какое имущество в качестве благодарности получит ухаживающее лицо после смерти подопечного.

Это наиболее часто используемый способ регулирования отношений между сторонами.

Важно

Такое соглашение предполагает, что лицо, которому предоставляется уход, в качестве благодарности за это передает право на свое жилье ухаживающему лицу.

Последнее обязуется предоставлять пожилому человеку всесторонний уход, поддержку, помощь и заботу. В том числе это должно выражаться в предоставлении медицинского ухода, необходимого материального обеспечения и т. д.

Право на получение жилплощади престарелого человека лицо, ухаживающее за ним, получает в момент подписания договора пожизненного содержания. Но факт отчуждения осуществляется только после смерти подопечного.

Договор пожизненного содержания максимально защищает права обеих сторон. Так, в случае наступления смерти приобретателя отчуждаемого жилья раньше, нежели наступит смерть отчуждателя, права на имущество переходят его наследникам.

Но это возможно только при условии того, что они на себя возьмут договорные обязательства по уходу за пожилым человеком в обмен на жилплощадь. В случае их отказа брать на себя такие обязательства, договор расторгается.

Стоит учесть, что в этом случае подопечный не должен компенсировать затраченные на его содержание и уход средства.

Как в договоре ренты, так и в договоре пожизненного содержания важно максимально точно и четко изложить все права и обязанности сторон.

Существенным отличием между этими видами сделок является то, что в договоре ренты четко указывается объем ренты – сумма денег, конкретные услуги, которые должен получить пожилой человек.

Совет

В договоре пожизненного содержания объем услуг и материальных затрат не конкретизируется.

Но есть четкое указание на то, что помощь, содержание, уход должно в необходимом объеме предоставлять лицо, в пользу которого впоследствии будет отчуждено жилье.

Остальные же условия важно обсудить, согласовать и максимально подробно расписать в договоре. Это защитит обе стороны от возможных взаимных упреков.

Кроме того, такие документы являются важной частью доказательной базы в случае судебных разбирательств по спорным вопросам. Как правило, они возникают в связи с тем, что после смерти пожилого человека объявляются родственники, претендующие на жилье усопшего.

Документ же позволит доказать, что имущество перешло в собственность человека по праву и по воле наследодателя.

Вместе с тем такое соглашение при жизни вправе расторгнуть и сам престарелый человек, если его не устраивает качество предоставляемого ухода либо ухаживающее лицо не выполняет своих материальных или других обязательств.

В ситуации, когда нужно решить, каким образом передать жилье, право на которое пожилой человек отдает в обмен на уход за ним, могут быть применены другие виды сделок.

  • Договор купли-продажи. Заключается он с оговоркой о том, что за продавцом остается право проживать в жилье пожизненно. Но есть один важный отрицательный момент – новый владелец жилплощади вправе распоряжаться ею так, как захочет, еще при жизни пожилого человека, за которым он ухаживает;
  • Договор дарения. Такая сделка является двухсторонней, и заключается она между обеими сторонами. Особенностью такой сделки является безвозмездность соглашения. Это значит, что в нем практически невозможно обозначить обязательства ухаживающего лица по отношению к подопечному. Кроме того, дарение предусматривает, что одаряемый получает право обладания жильем сразу по заключению сделки, а оспорить ее достаточно сложно. Законом предусмотрено, что дарителем может быть дано только обещание совершить дар, но оно имеет юридическую силу, поэтому отменить его тоже весьма проблематично;
  • Завещание. Такой способ передачи имущества применяется нередко. Согласно завещанию, одно лицо (в данном случае это престарелый человек) оставляет в наследство жилплощадь другому лицу (ухаживающему). Осуществить наследование преемник сможет только после смерти завещателя. В этом случае есть некоторые риски для человека, предоставляющего уход и содержание. Дело в том, что завещатель вправе, ни с кем не советуясь, никого не предупреждая и не ставя в известность по факту, переписать завещание, скорректировать его, изменив круг наследников. На свое усмотрение, он может и вовсе отменить документ. Такие решения обычно становятся известны только после смерти завещателя, когда нотариус оглашает волю наследодателя.
Читайте также:  Удерживается ли ндфл с выходного пособия?

Таким образом, договор купли-продажи или дарения несет риски для пожилого человека. Многие юристы считают такие сделки инструментом для недобросовестных лиц, с помощью которого они могут произвести по отношению к подопечному мошеннические действия.

В случае же с завещанием под угрозой могут оказаться права лиц, которые ухаживали за престарелым человеком.

Специалисты рекомендуют останавливать свой выбор на договоре ренты либо пожизненного содержания, которые в данном случае максимально защищают права обеих сторон.

Какой бы вариант вы ни выбрали, оформление соглашения нужно производить в присутствии нотариуса и им же заверять документ.

Выполняется процедура в несколько этапов.

  1. Подготовка документов.
  2. Посещение нотариуса, составление соглашение, его подписание, заверение специалистом.
  3. Получение прав собственности ухаживающей стороной. Этот шаг обычно выполняется уже после смерти пожилого человека. Исключение могут составить только случаи, когда заключалась сделка купли-продажи либо дарение.

Как и когда будут выполнены договорные условия, регулируется законом и видом заключенного соглашения.

Если при дарении и купле-продаже жилье ухаживающая сторона получают сразу, то во всех остальных случаях она может это сделать только в течение полугода со дня смерти наследодателя.

При упущении этого срока придется восстанавливать последний. Это возможно сделать только в суде, которому нужно будет доказать уважительность причин, по которым это произошло. Соответственно, право на восстановление срока наследования тоже должно быть судебным решением.

Список таковых тоже зависит от вида заключаемого договора, но обычно для составления последнего требуется:

  • Удостоверение личностей сторон;
  • ИНН сторон;
  • Заявления от участников сделки;
  • Документы, которыми подтверждается право собственности на жилье;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Кадастровый паспорт.

В ситуации, когда лицо оказывает уход за пожилым человеком с правом наследования жилья, нередко случается так, что ни у одной из сторон злого умысла изначально нет.

И только в процессе отношений возникают конфликты. Избежать и урегулировать их часто помогает правильно выбранный вид сделки, составленный с учетом требований закона.

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledniki/nasledovanie-po-zakonu/uhod-za-pozhilym-chelovekom

Получение жилья в обмен на уход за пенсионерами

Пожилые люди всегда нуждаются в уходе, и если сам пенсионер или его родственники не в состоянии обеспечить такую заботу, то единственный выход – это нанять ухаживающего человека.

Помощь старику должна быть оплачена, однако помимо денежного вознаграждения существует и другая форма оплаты – получение жилья в обмен на услуги по уходу. Такой способ предполагает, что ухаживающий берёт на себя обязанность заботиться о пенсионере вплоть до его естественной смерти, после чего ухаживающий станет собственником недвижимого имущества, принадлежавшего пенсионеру.

Подобная сделка заключается обычно в том случае, если у пенсионера нет родственников, которые могли бы о нём заботиться, и отсутствуют средства на оплату сиделки. Кроме того, жильё в обмен на уход часто предлагают и те старики, у кого есть близкие люди, но они не в состоянии обеспечить пенсионеру должный уход.

Правовые основы получения недвижимости в обмен на уход

В данном случае речь идёт о заключении договора мены, по которому материальное благо (жилплощадь пенсионера) обменивается на нематериальное благо (уход за пенсионером). Как и любой другой договор мены, такие правовые отношения регулируются статьёй 567 Гражданского Кодекса РФ.

Сделка мены может быть заключена двумя способами. Первый – это сразу оформить квартиру на ухаживающего и продолжить проживать в ней на период исполнения условий договора. Второй способ – составить завещание, по которому при наступлении смерти квартира станет собственностью ухаживающего.

Обратите внимание

Оба варианта предполагают высокую степень доверия и должны исключать возможные недобросовестные намерения. В частности, встречаются случаи, когда уход за стариками в обмен на жильё представляет собой своеобразный бизнес, который ведётся нечестными способами (вплоть до ускорения наступления смерти пенсионера).

Именно поэтому оформление таких сделок необходимо поручать только опытным юристам.

Как оформить уход за пожилыми людьми в обмен на квартиру

Заключением сделок по обмену квартир в Москве занимаются специализированные юридические компании. В процессе сопровождения сделки юристы должны обеспечить:

  • Всестороннюю юридическую помощь обеим сторонам сделки.

В договоре необходимо также предусмотреть возможные риски. Для собственника это недобросовестный уход или неоказание помощи, а для ухаживающего – вероятность того, что квартира, например, может быть обременена.

Перед заключением договора ухаживающее лицо вправе досмотреть пожилого человека с правом наследования жилья.

С пенсионером, в свою очередь, оговариваются меры на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения ухаживающим своих обязательств по договору.

Источник: http://centrdelo.ru/poluchenie-zhilya-v-obmen-na-uxod-za-pensionerami/

Квартира за уход за пожилым человеком — помощь и уход за престарелыми

К сожалению, проблема достойного ухода за пожилыми людьми и нехватка денег и времени у молодых остаются актуальными – иногда люди в возрасте не могут самостоятельно обеспечить свое проживание, а внуки и дети не могут выбиться из своего плотного рабочего графика. Что же делать в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Мошенничество или выгодная услуга?

Проблема ухода за пожилыми людьми за квартиру является актуальной в наше время.

Часто к ней относятся с моральным пренебрежением.

Такие люди видят в этом только меркантильный уход за стариками в обмен на квартиру, но это вовсе не является чем-то негативным, просто взаимовыгодная сделка, ведь волонтеров на всех не наберешься.

Такая сделка не является хитрой махинацией какой-либо из сторон, данная услуга подтверждена и оглашена законом, поэтому для правомочности действий следует опираться именно на него, чтобы обойтись без злодеяний с двух сторон.

Опекуны-мошенники

Легкая нажива в виде беспомощных стариков может навести на себя подлых обманщиков, которые желают получить квартиру даром, оставаясь при этом на стороне закона, здесь уже большую роль играют юридические тонкости.

Поэтому необходимо быть внимательным и не составлять договор дарения, который уже заведомо лишает изначального собственника (опекаемого) своей квартиры, а далее стоит надеяться только на честность опекуна. Советуем собственникам квартиры не быть слишком доверчивыми, дабы обезопасить свои интересы.

Старики-обманщики

Возможно, звучит парадоксально, но и такие случаи не самые редкие. Правда, стоит ждать подвоха не от самих стариков, а от их родственников, которым также выгоден бесплатный уход за нуждающимся с сохранением квартиры в собственности.

Как это может получиться? Вы заключаете договор-завещание, думаете, что все отлично, и приступаете к своим обязанностям, а в конечном итоге оказывается, что вас в завещании нет. Дело в том, что пожилой человек мог аннулировать и изменить его – естественно, не доводя этих сведений до вас.

Как и какими методами снизить риск корыстных обманов, мы разберем в статье чуть позже.

Поиск сторон договора

Найти такой вариант ухода за престарелыми людьми за квартиру довольно легко, так как спрос и предложение в данном случае идут вровень. Следует:

  • обратиться к сайтам, где размещаются объявления купли-продажи квартир, например, «Авито»;
  • полистать газеты с объявлениями;
  • поспрашивать у родственников и друзей;
  • воспользоваться поисковой системой браузера и ввести «квартира за уход за пожилым человеком», и поиск вам выдаст массу возможных вариантов из различных источников.

Варианты оформления договора

Прежде всего, независимо от вида договора, он должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Существуют различные способы.

Завещание

Один из самых рисковых договоров, на который вы можете пойти. Почему? Потому что завещание можно так же быстро аннулировать, как и составить, а вас об этом предупредить «забудут», после того как вы уже начнете свою деятельность по уходу. Как оформить?

Если вы все-таки решились на такое оформление договора, то вам потребуется пройти следующие этапы:

  1. Собрать и представить необходимый перечень документов (паспорт человека, за которым требуется уход, паспорт лица, который собирается ухаживать за пожилым, правоустанавливающие документы на квартиру, справку о членстве семьи). Дополнительным документом может послужить справка о том, что пожилой человек находится в адекватном состоянии на момент подписания договора, ибо его родственники позже могут воспользоваться этим и попытаться переписать/аннулировать завещание.
  2. Составить само завещание, которое должно быть написано от руки.
  3. Обратиться к нотариусу, чтобы закрепить сделку.
  4. Последний шаг – подписание договора (завещательного листа).

Договор дарения

Данный вариант является самым выгодным для лица, которое собирается осуществлять уход за пожилым человеком, потому что после подписания договора квартира переходит в его собственность. Поэтому такая сделка желательна только с близкими и подтвердившими свою надежность людьми.

Для оформления необходимо пройти следующие этапы:

  1. Сформировать перечень документов (список аналогичен договору завещания).
  2. Составить договор дарения.
  3. Произвести оплату услуг нотариуса и пошлины за сделку.
  4. Подписать данный договор и взять его заверенные копии.
  5. Далее обратиться в службу государственной регистрации – Росреестр, со всеми документами и договором, для подачи заявления на переоформление прав собственности.
  6. Через 3-5 дней забрать справку из ЕГРН, которая и будет подтверждать обновленное право собственности на квартиру.

Договор пожизненного содержания

Данный способ является самым выгодным и надежным сразу для двух сторон.

Здесь граждане обязаны ежемесячно выплачивать строго установленную сумму на содержание старика, а он, в свою очередь, передает имущество в собственность бесплатно или по очень низкой цене.

Плюсы данного договора в том, что при незаконном действии одной из сторон его можно расторгнуть с выплатой штрафа и компенсаций. Как составить?

  1. Сбор документов (список уже был приведен выше).
  2. Составление договора ренты — конечно, лучше это провести под контролем юриста.
  3. Подписание договора, которое проходит с обязательным присутствием нотариуса.
  4. Обратиться в Росреестр со всеми собранными документами и договором для регистрации и оформления новых собственников.

Обязанности опекуна

Какие после заключения договора ждут обязанности и последствия за невыполнение условий договора?

Собственно, конкретные обязанности устанавливаются и закрепляются в вашем отдельно взятом договоре, где должны быть подробно прописаны все условия содержания и услуг. Но доказать в суде недобросовестный и неполный уход за пожилым является довольно сложной процедурой.

К базовым, стандартным условиям по уходу относятся: решение бытовых проблем, физическая помощь, оплата услуг (например, коммунальных) за счет жильца, приобретение одежды, личных предметов гигиены и так далее.

Если же был заключен договор дарения, то здесь наказать подлого опекуна будет сложнее – собственникам необходимо обратиться в полицию, суд или к квалифицированным специалистам для подтверждения факта мошенничества.

Так как в российском законодательстве нет четких указаний условий и ответственности именно за недобросовестный уход за человеком за квартиру, то следует опираться на ответственность, которая предусмотрена за их нарушение по вашей заключенной форме договора.

Тактика для снижения возможных обманов

Ловушки здесь кроются на каждом шагу, поэтому стоит предусмотреть все секретные подвохи.

  1. Лучше всего для своего спокойствия заключать договор с давно знакомыми людьми, уверенность в надежности которых выше, чем в человеке, которого вы видите впервые.
  2. Следует обратиться к профессиональному юристу, который проследит последовательность и правильность ваших действий, поможет предостеречь от плохих последствий.
  3. Выберите подходящий для вас договор, самым удачным, как мы выяснили, является договор ренты.

Заключение

Ухаживать за пожилым человеком за квартиру довольно сложно, это несет за собой риски и возможные неблагоприятные последствия, но без этого не обходится ни одно соглашение, просто необходимо грамотно и юридически правильно подстраховать свои интересы.

Помощь одиноким старикам за квартиру является важной составляющей нормального функционирования общества.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/uhod-za-pozhilymi-za-kvartiru.html

Ссылка на основную публикацию