Как встать на очередь молодой семье на земельный участок?

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

  • к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов — не более 35 лет;
  • ко времени подачи заявления у супругов имеется 3 или более несовершеннолетних детей (многодетные имеют право на внеочередное предоставление земли);
  • все члены семьи — граждане РФ;
  • брак — официально зарегистрирован;
  • у супругов нет в собственности надела, пригодного для строительства, или хорошего жилья;
  • все члены семьи прописаны на одной жилплощади от 5 лет;семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

У отца или матери-одиночки с детьми также есть право на получение земли.

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Федеральный закон от 14.06.2011 г. N 138-ФЗ

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ);
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Дорогие читатели!

Обратите внимание

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Земельные участки молодым семьям

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-molodoj-seme.html

Как молодой семье получить земельный участок

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

  1. Официально зарегистрированный брак;
  2. Гражданство РФ у обоих супругов;
  3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
  4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
  5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
  6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
  8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Как встать в очередь на земельный участок молодой семье

Шаг 1 — написать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

  1. Паспорта обоих супругов;
  2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
  3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
  4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

  • Недостоверные данные в представленных документах;
  • Получение бесплатного участка ранее;
  • Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  • Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

  1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
  2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Выводы

  1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
  2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
  3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
  5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-besplatno-poluchit-zemelnyij-uchastok-molodoj-seme/

Государственная программа предоставления земли молодым: как получить земельный участок молодой семье бесплатно?

Главная > Жилищные субсидии > Молодым семьям > Государственная программа предоставления земли молодым: как получить земельный участок молодой семье бесплатно?

Выделение бесплатных земельных участков молодым семьям – один из способов поддержки данной категории граждан на государственном уровне.

Закон вступил в действие в 2011 году и действует по настоящее время, благодаря чему многие молодые семьи решили проблему со строительством собственного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Законодательные основы программы

Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы — молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.

Как можно получить земельный участок бесплатно молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

Молодой семье земельный участок

Как получить участок под строительство дома бесплатно молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства бесплатно, должны соответствовать определённым параметрам.

  • Официально зарегистрированный брак.
  • Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
  • Гражданство РФ (для всех членов семьи).
  • Отсутствие в собственности другой земли.
  • Возраст супругов не более 35 лет.

Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу — земельный участок молодой семье бесплатно. Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.

Читайте также:  Что означает гражданский брак?

Процесс выделения участка

Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье? Для вступления в программу — участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации поселения или в электронном виде дистанционно.

Правила подачи заявления

Для дистанционной подачи в первую очередь нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности.

Заявление содержит следующие сведения:

  • личные данные супругов;
  • сведения о детях (при наличии);
  • обоснование необходимости предоставления участка;
  • цели использования земли;
  • прочие нюансы (если есть).

Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.

Заявление составляется в свободной форме, по правилам оформления данного вида деловых бумаг. Все данные следует вносить аккуратно, без исправлений и сокращений.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах.

В зависимости от региона список может быть расширен. При наличии обстоятельств, которые могут увеличить шансы вступления в программу, также требуется подтвердить это документально

Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары:

  • многодетные;
  • воспитывающие ребёнка-инвалида;
  • в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
  • военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).

При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.

Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.

Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли

Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.

По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.

В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.

Важно

В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков. Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.

Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.

Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.

Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства. К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.

Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.

Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.

Процедура оформления

Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает, можно начинать процедуру оформления.

Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.

Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Совет

В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.

Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.

Действия после получения участка

Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.

Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.

По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.

Причины отказа и возможные трудности

Вступление в программу – не такой уж простой процесс, как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.

  1. Недостаток информации и неясный порядок оформления документов. В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
  2. Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
  3. Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.

Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.

  • Предоставление поддельных документов.
  • Обращение за получением участка при наличии в собственности другого.
  • Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
  • Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов, подходящих данной семье.

По любой из данных причин отказа семье должны выдать письменный документ с подробным обоснованием. Устранив некоторые причины, семья имеет право подать документы повторно.

Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.

Альтернативный вариант получения участка

Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ.

Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.

В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.

После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.

Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки.

Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.

Вступление в программу получения бесплатного участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.

Источник: http://posobie.guru/zhilishhnye-subsidii/molodym-semyam/uchastok.html

Как встать на очередь молодой семье на земельный участок?

Семейное право > Пособия/Выплаты/Льготы > Как встать на очередь молодой семье на земельный участок?

Правительство Российской Федерации всячески поддерживает демографическую ситуацию в стране, разрабатывая новые законы, помогающие молодым семьям нормально жизнь, заводить детей, обеспечивать хорошие условия для их жизни.

Обратите внимание

С этой целью была создана программа поддержки молодых семей, у которых нет своей недвижимости. Сегодня молодая семья имеет право получить земельный участок на безвозмездной основе.

На каких условиях предоставляется земля, как молодой семье получить земельный участок бесплатно в 2019 году, какие документы для этого нужны?

Основания для получения земельного участка молодой семье

Для того чтобы воспользоваться правом получения земли в 2019 году, семье необходимо соответствовать таким условиям:

  • Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
  • В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
  • Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
  • Супруги должны быть резидентами РФ.
  • Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
  • У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.

Порядок оформления помощи на получение бесплатного земельного участка молодой семье

Для того, чтобы воспользоваться правом безвозмездного земельного участка, необходимо:

  1. Обратиться к органам власти в своем районе (управление жилищной политики).
  2. Написать заявление, предоставить пакет документов (перечень ниже).
  3. Встать на очередь.
  4. Получить сертификат на бесплатный земельный участок.
  5. Дать согласие на предоставление земли.
  6. Заключить договор о бесплатном предоставлении участка.

Вопрос о выдаче земельного участка молодой семье регулируется ст. 39.5. п. 6 Земельного кодекса РФ.

Какие документы нужны?

Для того чтобы молодой семье выделили землю, супруги должны самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления, написав соответствующее заявление. Если они этого не сделают, то никто не поставит их на очередь, не выдаст участок.

Как встать на очередь молодой семье на земельный участок? Для этого помимо заявления нужно приложить такие документы:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка об отсутствии у супругов недвижимости.

Обязательно с оригиналами документов нужно подавать копии (заверять не нужно).

Рассмотрение заявления

После того как все документы будут поданы, ответственное лицо зарегистрирует заявление, примет документы, органом местного самоуправления назначается ответственное лицо, которое будет заниматься вопросом предоставления бесплатного участка семье.

На проверку документов и сведений в них законом отводится срок 30 дней. После этого заявитель получает уведомление о результатах рассмотрения его заявления.

Если с документами все в порядке, семья соответствует всем требованиям, тогда ее ставят на учет.

Срок выделения земельного участка во многом зависит от области, в которой проживает семья, количества льготников, претендующих на участки, число таких участков.

Поэтому молодая семья должна учесть все риски и по возможности встать на учет хотя бы за 2 года до исполнения одним из супругов возраста 36 лет.

Получение земельного участка

Если очередь на получение бесплатной земли подошла, заявителю пришло уведомление, то он должен в течение 5 рабочих дней дать свое согласие на предоставление земли.

Если заявителя устраивает местонахождение участка и он готов получить его на безвозмездной основе для дальнейшей постройки дома, тогда он заключает договор с местной властью о передаче земли в собственность.

Обязательные условия договора на получение земли для молодой семьи:

  1. По договору земельный участок оформляется в совместную собственность супругов, в равных частях.
  2. Семья может использовать землю для таких целей: под строительство дома, для сельского хозяйства, огорода.

Договор о предоставлении земли обязательно проходит регистрацию в органах Росреестра.

Можно ли получить землю под строительство дома молодой семье? Региональная помощь

Вопрос поддержки молодых семей решается не только на федеральном, но и на региональном уровне.

Так, во многих регионах РФ есть закон, согласно которому молодая семьи имеет право на получение земельного участка в целях жилищного строительства.

В этом случае речь идет о предоставлении земли в аренду семьям, имеющим двух детей или же молодым семьям, официально зарегистрировавшим брак.

Земельный участок дается в аренду сроком на 5 лет с особыми условиями:

  • в течение этого срока должен быть построен объект жилого назначения;
  • дом должен быть сдан в эксплуатацию.
Читайте также:  Порядок изменения и расторжения брачного договора

Только после этого земельный участок предоставляется семье в собственность бесплатно.

Отказ в предоставлении земельных участков молодым семьям до 35 лет

Молодой семье могут отказать в заявлении о выдаче земельного участка в таких случаях:

  • если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
  • если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
  • если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
  • если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.

Можно ли сдать в аренду или продать земельный участок по программе помощи молодым семьям?

Сдавать или продавать такой земельный участок незаконно.

Важные моменты

  • Если в заявлении о предоставлении земельного участка заявитель отметил, что участок ему нужен для постройки дома, то в течение года после получения одобрения о выделении земли, он должен начать строительство дома. В противном случае органы местного самоуправления в судебном порядке могут оспорить право предоставления земли в собственность молодой семьи.
  • Участок предоставляется молодой семье взамен жилищной субсидии.
  • Зачастую в местных СМИ заранее публикуются объявления о выделении бесплатной земли льготным категориям населения, в том числе и молодым семьям.
  • Молодой семье нужно быть готовым к тому, что ей могут предложить земельный участок за чертой города.
  • Если семья отказывается от конкретного земельного участка, тогда он переходит другой семье. А заявитель имеет право претендовать на следующий участок.

При этом заявители должны соответствовать следующим требованиям: быть младше 35 лет (включительно), быть резидентами страны, не иметь в собственности недвижимого имущества.

Преимущественное право на получение бесплатного земельного участка имеют молодые многодетные семьи (от 3 детей).

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-molodoj-seme-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok/

Как получить земельный участок молодой семье в 2019 году — бесплатно, от государства, может ли

Не все молодые семьи, особенно с детьми, имеют возможность приобрести участок или квартиру в собственность.

В данном материале разберемся, как получить земельный участок молодой семье в России в 2019 году от государства бесплатно, каким критериям необходимо соответствовать и кто может претендовать.

Основные понятия

Отечественное правительство в 2011 году разработал программу поддержки молодых семей, которые могут получить земельный надел в собственность или аренду для возведения частного жилого дома.

Рассмотрим условия, может ли молодая семья получить земельный участок, как семья может получить участок от государства на бесплатной основе, как стать в очередь, и кто имеет право на получение такой государственной поддержки.

Что это такое

Поскольку жилищные проблемы сопутствуют многим молодым семьям, российское правительство помогает нуждающимся в улучшении условий проживания при помощи программы по предоставлению бесплатных земельных участков.

Данные программы рассчитаны на активных молодых людей с детьми или без, которые состоят в официальном браке и желают возвести частный дом для проживания всей семьей.

По регионам действуют различные программы и законодательные акты, и в соответствии с ними для получения земли от государства необходимо соответствовать некоторым критериям.

Такая государственная поддержка оказывается семьям:

C целью возведения частного жилого дома И организации подсобного хозяйства
Претендовать могут молодые семьи Имеющие троих и более родных или усыновленных детей. При этом семья должна быть признана соответствующим органом нуждающейся в улучшении условий проживания

Каждый регион РФ устанавливает отдельные правила и требования к получению семьями участка от государства.

Исключением из правила может стать лишь предоставление земли в арендное пользование без выделения долей для членов семьи.

Недостатком большинства региональных программ является предоставление участков в районах, где отсутствует необходимая инфраструктура для нормальной жизни молодых семей.

Кто имеет право

В соответствии с Земельным кодексом РФ многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земли для строительства дома и ведения хозяйства.

Для этого семья должна соответствовать требованиям:

  • официальное зарегистрированное супружество;
  • на момент подачи заявки возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • в семье все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют дети до 21 года,
  • если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода;
  • супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет;
  • у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар;
  • семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе.

Второстепенными условиями для бесплатного получения земли являются:

Участок выделяется исключительно в районе Где семья проживает на протяжении последних 5 лет
Супруги обязуются оформить полученный участок В равных долях на каждого члена семьи
Площадь надела не может быть более 15 соток В большинстве случаев семьям без детей или с двумя детьми государство выделяет надел площадью 10 соток
Семья должна начать строительные работы по возведения жилого дома В течение года после получения участка. Если строительство не началось, местный орган власти вправе оспорить в суде выделение участка

Нормативная база

Вопросы выделения земли молодым семьям регулируются Земельным кодексом РФ.

В 2011 году был принят законодательный акт, согласно которому молодые семьи без детей и многодетные семьи могут претендовать на получение участка для строительства дома.

Данный закон полностью определяет список документов и условий для получения земли.

Категории граждан, которые могут претендовать на участки, и процедура получения участка, описаны в ст. 39.5 и 39.10 Земельного кодекса РФ.

Во всех ситуациях надел передается во временное или длительное пользование с целью строительства частного дома для проживания всей семьи.

Важно

С 1 февраля 2019 года любой российский гражданин вправе отправить электронную заявку на получение земельного надела для строительства в Дальневосточном округе.

Такое право имеет любой гражданин РФ без исключений. Государственная программа нацелена на молодых и активных семей, которые желают направить свои ресурсы на строительство частного дома и ведение подсобного хозяйства, в том числе фермерского.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Рассмотрим нюансы и возможности, как можно получить земельный участок молодой семье на бесплатной основе, какой перечень документов понадобится собрать и в какое учреждение их предоставить.

Какие нужно собрать документы

Для того чтобы молодая семья могла встать в очередь на получение земельного участка от государства, первым этапом станет написание заявления о выделение бесплатного надела, и передача его в региональное учреждение земельного реестра.

Вместе с заявкой необходимо предоставить такой перечень документов:

Работник государственного органа проверяет правильность заполнения документации и справок. Бумаги должны быть заполнены аккуратно, без затертостей и исправлений.

После проведения проверки заявка вносится в реестр, а заявитель получает второй экземпляр с пометкой сотрудника о получении документа.

Последним этапом подачи документов является подписание договора, после этого необходимо дождаться окончательного рассмотрения заявки и принятия решения.

Местные органы власти в случае положительного решения выдает сертификат государственного образца.

После получения земли от государства в собственность, необходимым условием является начало строительства дома в первый год.

В ином случае заявка может быть пересмотрена и аннулирована, а участок государство может потребовать вернуть.

В большинстве случаев земля выделяется в районах, где нет необходимой инфраструктуры или которые только начинают развиваться, что значительно осложняет процесс строительства и оформления.

Куда нужно обратиться

Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе.

Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ. Его можно обжаловать в судебном порядке.

Видео: как получить участок бесплатно от государства

Период рассмотрения заявления составляет 30 дней. В случае принятия позитивного решения супруги ставятся в очередь на получение надела земли для индивидуального возведения частного дома.

В данном уведомлении детально описываются параметры и характеристики участка. После этого супруги на протяжении 5 дней должны уведомить о согласии на получение предложенного надела или отказе от его выделения.

Участок, от которого отказалась одна молодая семья, переходит к следующей по очереди семье.

Совет

В случае согласия заявителя на предложенную землю, между супругами и учреждением местного самоуправления оформляется договор касательно получения участка на бесплатной основе для возведения дома и ведения хозяйства.

Если же заявитель отказался от участка, тогда следующий заявитель принимает решение о получении участка в собственность или аренду.

Далее заявитель может претендовать на следующий участок, при каждом таком случае заявитель должен быть письменно уведомлен.

Если без детей

На получение бесплатного участка земли от государства могут рассчитывать не только многодетные семьи на основании программы «Молодая семья», но и семьи без детей, которые желают возвести жилой дом для проживания семьи.

В регионах РФ действуют актуальные программы для получения участков семьями без детей. Однако такие супруги должны соответствовать определенным параметрам и условиям.

В соответствии с законодательством, любая семейная пара, которая имеет официальный документ о заключении супружества, может стать в очередь для получения от государства участка земли для проведения индивидуального строительства.

Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте. Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца.

Рекомендуем вам после постановки в очередь на получение надела с определенной периодичностью контролировать продвижение в очереди, чтобы избежать мошенничества со стороны органов власти.

Площадь участка для семьи без детей не может превышать 10 соток. Этой площади достаточно, чтобы возвести частный жилой дом для проживания молодой семьи.

Получение бесплатного участка земли от государства возможно единожды. Причем необходимо помнить, что нужно оформить полученный участок в общую долевую собственность всех членов семьи, чтобы права ни одного из членов семьи не были ущемлены или нарушены.

Для получения земли в собственность или аренду необходимо соблюдать все требования к перечню справок и документации, а также периодически отслеживать продвижение очереди.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-molodoj-seme/

Как молодой семье встать на очередь и получить от государства земельный участок?

В 2011 году Правительство РФ утвердило программу по предоставлению участков молодым семьям. Граждане получают землю на правах собственности или по арендному договору под застройку дома.

Получить землю может не каждая молодая семья. Помимо федерального законодательства, выдача наделов регламентируется нормами региональных законодательных актов. Кто может претендовать на получение земельного участка и куда семье обращаться по этому поводу?

Какие семьи имеют право на бесплатную землю?

За несколько лет действия проекта, несмотря на высокие требования и длительное ожидание, тысячи семей уже получили участки и даже построили на них дома. Право на землю имеют не только полные семьи, но и такие, где отец или мать воспитывает детей в одиночку.

Земельный участок молодой семье выдается лишь при условии строительства жилья, в противном случае он останется в собственности государства. Требования по предоставлению земельных наделов:

  • семья проживает в данном регионе не менее 5 лет и имеет соответствующую прописку;
  • наличие 3 и более несовершеннолетних детей;
  • гражданство РФ;
  • возраст родителей не должен превышать 35 лет;
  • официально зарегистрированные отношения супружеской пары;
  • в собственности семьи нет недвижимости и земли, на которой можно построить дом;
  • молодая семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении условий проживания.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как молодой семье встать в очередь на получение жилья?

Порядок получения земельного участка

Если бумаги в порядке, семья может встать в общую очередь (подробнее в статье: как многодетной семье встать на очередь и получить земельный участок?). Длительность ожидания зависит от региона, в частности от количества свободных участков. В некоторых областях семьям приходится ждать несколько лет.

Читайте также:  Как оформить пособие по уходу за пенсионером старше 80 лет?

Куда обращаться?

Ответственность за распределение и выдачу наделов несут органы местного управления. Подать заявление можно, как посетив учреждение, так и посредством портала госуслуг.

После получения заявления сотрудники муниципалитета рассмотрят заявку и либо поставят семью в очередь, либо откажут, направив письменное уведомление. В последнем случае отказ может быть обжалован в судебной инстанции.

Обратите внимание

Когда приходит черед семьи, она получает уведомление, в котором указана характеристика и параметры надела. В течение 5 дней участники программы должны сообщить сотрудникам государственного учреждения о своем согласии или отказе от земли. В последнем случае земельный участок будет предложен другим претендентам, при этом первой семье придется ждать следующего предложения.

Если земля семейству понравилась, заключается договор о безвозмездном получении надела для дальнейшего строительства дома или ведения хозяйства. Сделка в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Какие нужны документы?

Заявление пишется в произвольной форме, но с учетом законодательных актов РФ. Исправления, помарки и сокращения слов недопустимы. В документе обязательно указывается следующая информация:

  • данные о родителях и детях;
  • обоснование необходимости получения надела;
  • цель использования участка;
  • дополнительные сведения.

Кроме того, заявители подают пакет документации, который может отличаться в зависимости от региона проживания. Основными бумагами являются:

  • паспорта родителей и детей старше 14 лет;
  • свидетельство о регистрации брачного союза;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка из органа опеки, если дети были усыновлены;
  • выписка из домовой книги или справка из управляющей организации;
  • справка, подтверждающая статус многодетной семьи;
  • документ, подтверждающий, что другой земли у семьи нет;
  • справка о доходах;
  • дополнительно можно приложить справку об инвалидности члена семьи.

Сколько времени придется ждать?

Кроме личной подачи заявления, за родителей это может сделать законный представитель. В таком случае обязательно оформляется нотариально заверенная доверенность.

После приема документации сотрудники проверяют достоверность данных и производят запросы в отношении членов семьи. Через месяц семью уведомляют о положительном или отрицательном решении по поводу выдачи земли. Уполномоченный орган власти отказывает в безвозмездном предоставлении земельного надела в следующих случаях:

  • при наличии недостоверной информации;
  • если семья уже получала участок ранее;
  • в собственности родителей есть недвижимость или земля;
  • в распоряжении администрации отсутствуют наделы, соответствующие требованиям семейства.

Когда заявление одобрено и в распоряжении муниципалитета есть свободный надел, семья получает характеристику и адрес, где он расположен. Чтобы принять решение, у родителей есть не более 5 дней. Если земля подходит, следующим этапом будет заключение соглашения. В противном случае семейству придется вновь стать в очередь.

В соответствии с федеральным законом региональные власти должны предоставить землю на протяжении 12 месяцев от момента постановки в очередь. Однако все зависит от области и наличия земель в распоряжении муниципалитетов, из-за чего многим молодым семьям удается получить землю позднее оговоренного срока.

Земля получена. Что дальше?

Необязательно строить большой дом, достаточно появления даже маленькой дачи. Главное, сам факт использования участка по назначению.

Полученный надел родителям нужно размежевать и внести в кадастровый реестр. Подтверждением того, что землей владеет определенное семейство, будет кадастровый паспорт и выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Только в таком случае родители будут законными собственниками надела и смогут им распоряжаться по своему усмотрению – жить и строить дом, заниматься огородничеством и садоводством, организовывать фермерское хозяйство или сдавать землю в аренду.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/zemelnyj-uchastok-molodoj-seme.html

Как бесплатно получить земельный участок от государства в Крыму?

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании.

Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока.

Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Стоимость

Если лицо входит в число льготников, то участок ему выделяется на безвозмездной основе. Сама процедура подачи документов и их рассмотрения не облагается госпошлиной. Но за оформление прав собственности на земельный участок необходимо заплатить госпошлину в установленном размере.

Ее величина составляет 2000 р. для участков под ИЖС, а также объектов недвижимости. Для участков под ЛПХ, дачное хозяйство и огородничество пошлина установлена в размере 350 р. Указанная величина госпошлины действует на территории всей РФ и в каждом муниципальном образовании в Крыму.

Если гражданину в процессе подачи заявления придется доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, то может понадобиться юридическое сопровождение. Плата за такие услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

Важно

В некоторых случаях лицу предстоит дополнительно понести расходы на межевание и закрепление границ земельного участка. Это весьма существенная статья затрат, которая может достигать 20-50 тыс.р.

После получения права собственности на земельный участок и дом они становятся объектами налогообложения. Величина налога определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости и с применением налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. В отношении земельного участка плата не может превышать 0,3% от его стоимости, дома – 0,1%.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/v-krymu.html

Ссылка на основную публикацию