Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом подопечного: порядок управления, права и обязанности

Содержание

  • 1 Кто такие опекуны
  • 2 Может ли прописаться в квартиру

Нередко у многих людей, осуществляющих опеку, возникают вопросы о вещах или недвижимости гражданина: может ли попечитель распоряжаться имуществом опекаемого?

Об особенностях взаимодействия опекуна и материальных ценностей подопечного читайте нашу статью.

Кто такие опекуны

Попечитель – это представитель недееспособного гражданина, который является его представителем перед законом и воспитателем, а также осуществляет полный присмотр.

Это совершеннолетние, полностью дееспособные люди, не имеющие финансовых и психических проблем. В роли присматривающего могут выступать как родственники, так и сторонние люди.

Различаются 3 вида опекунства:

  1. Полная опека: назначается детям до 14 лет и недееспособным из-за нарушений психики гражданам. Они обладают наиболее полными правами, так как их подопечные не в состоянии принимать решения самостоятельно.

  2. Попечительство: признается над детьми 14-18 лет. Человек, пребывающий под присмотром, имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом, но обязан спрашивать разрешение на его продажу или обмен у опекуна.

  3. Патронаж: назначается над немощными пожилыми людьми и физическими инвалидами, то есть над теми, кто не может сам ухаживать за собой из-за физических ограничений. В этом случае человек, над которым оформлен присмотр, может принимать решения сам, но часто не может сам выполнять их, например, не может оформлять бумаги или присутствовать в суде.

Примите к сведению: опека может быть назначена решением органов попечительства после рассмотрения кандидатуры претендента, при этом недееспособность психически больного гражданина должна быть признана судом.

В задачи попечителя входят:

  • уход и присмотр за подопечным, осуществление необходимых медицинских процедур и лечения, покупка еды, одежды и других товаров;
  • физическое и умственное развитие детей, организация школьного и дополнительного образования;
  • контроль над действиями недееспособного подопечного, который может случайно причинить себе вред;
  • представление прав и интересов особы пребывающей под присмотром, во всех организациях и их защита: в органах опеки, суде, учебных и медицинских учреждениях и т.д.;
  • составление необходимых заявлений в суды, оформление и получение бумаг;
  • получение пенсий, алиментов и других пособий, их использование на нужды опекаемого;
  • распоряжение средствами опекаемого в его интересах, выплата налогов, оплата ЖКХ;
  • при улучшении состояния и прекращении болезни опекун должен обратиться в суд с заявлением о прекращении опеки и признании гражданина дееспособным.

Может ли прописаться в квартиру

Опекунство – это добровольное, не поддерживаемое материально государством дело, за которое попечители получают лишь трудовой стаж.

При этом нередко у них возникает вопрос: как быть с недвижимостью подопечного, например, квартирой недееспособного гражданина или ребенка? Могут ли они обменять или продать ее при необходимости или распорядиться как-то иначе?

Согласно закону, все имущество подопечного, вне зависимости от обстоятельств, принадлежит ему, и присматривающий за престарелым не имеет права на него. Это верно и в обратную сторону: подопечный также не может распоряжаться имуществом опекуна.

Обратите внимание

Стоит отметить: прописаться в квартире подопечного ухаживающий за ним человек также не имеет права.

При этом попечитель может использовать имущество по своему усмотрению, например, продать его, если будет получено разрешение органов попечительства.

Для этого присматривающий за престарой особью должен доказать необходимость использования имущества, предоставив необходимые бумаги.

(Образец формы отчета попечителя об использовании имущества совершеннолетнего не полностью дееспособного гражданина можно скачать здесь)

Обратите внимание: подопечный также не может давать разрешение на использование его имущества без одобрения органов опеки – это необходимо для осуществления контроля над сделками и предотвращения незаконного обогащения опекуна.

Но гораздо больше попечителя волнует вопрос наследства. По закону он может стать наследником имущества подопечного, если он указан в завещании, но только, если завещание составлено совершеннолетним и дееспособным гражданином, то есть до признания его недееспособным.

Документ, составленный недееспособным или несовершеннолетним гражданином недействителен. При этом сам присматривающий может составить завещание в пользу ребенка: к последнему перейдут все права после его совершеннолетия.

Закон о наследовании также неумолим: опекун не может пользоваться преимуществом ни в одной из очередей наследников, так как не относится к ним вовсе.

Единственным исключением является трата опекуном личных средств на нужды подопечного: в этом случае он может рассчитывать на возмещение ущерба органами попечительства.

Важно

Вторым исключением является родственная связь между сторонами: например, если сын оформил уход за пожилой матерью, он является ее прямым наследником как ребенок.

Уход – дело исключительно добровольное и не приносящее материальной выгоды опекунам. Отсутствие материального поощрения и большое количество обязанностей привели к тому, что в основном присматривающими выступают родственники несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Смотрите видео о том, что говорится в ст. 37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного:

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом подопечного: порядок управления, права и обязанности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://razvod.guru/opeka/mozhet-li-rasporyazhatsya-imushhestvom.html

Статья 37 ГК РФ: может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого, комментарии 2018 года

Собственность недееспособных людей и обязательства, связанные с ней, вызывают немало споров. Например, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемых граждан зависит от ряда факторов (удовлетворение потребностей подопечных, выплаты по кредитам).

Найти ответ можно в Гражданском кодексе Российской Федерации ч.1 главе 3 статье 37. В ней идет речь об особенностях обеспечения ребенка опекуном (попечителем). Упрощает понимание информации правовой комментарий, описывающий тонкости каждого подпункта.

Дополняют его случаи из судебной практики подобных дел.

Что говорит закон

После смерти родителей, принадлежащая им собственность передается по наследству. Первостепенно все переходит детям. Если они не достигли 18 лет, то не могут распоряжаться своим имуществом.

Органы опеки и попечительства (ООП) обязаны найти человека, на которого будутвозложены опекунские или попечительские обязательства. Аналогичные действия выполняются после признания человека недееспособным из-за психического расстройства.

Однако имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого, зависит от сложившихся обстоятельств. Описаны основные моменты в тридцать седьмой статье ГК РФ:

ПунктОписание
П. 1 ст. 37 ГК РФ Человек, назначенный представлять интересы недееспособного гражданина, вправе распорядиться его денежными средствами и доходами с собственности, получив одобрение ООП. Расходы должны быть направлены исключительно на нужды опекаемого (одежду, еду, оплату оказанных коммунальных и медицинских услуг, образование). Выплаты на содержание (маткапитал, алименты, пенсии) будут поступать на номинальный (специальный) счет, созданный опекуном. Их разрешено тратить на благо подопечных без согласования с уполномоченными органами. Для предотвращения расхищения средств лицо, представляющее интересы недееспособного человека, обязано будет делать отчет о расходах (ближе к концу года). Исключением являются доходы, которые подопечный может использовать на свое усмотрение.
П. 2 ст. 37 ГК РФ Лицо, представляющее интересы недееспособных граждан, не вправе проворачивать сделки по отчуждению, то есть продаже, обмену, сдаче, дарению их имущества. Допускается совершать подобные манипуляции лишь после разрешения ООП.
П. 3 ст. 37 ГК РФ Ни назначенный ООП представитель, ни его родственники не имеют полномочий заключать сделки с опекаемым человеком. В тридцать седьмой статье говорится, что опекун может лишь дарить имущество или давать им пользоваться абсолютно бесплатно.
П. 4 ст. 37 ГК РФ Уполномоченный опекун имеет возможность решать, что делать с денежными средствами и собственностью, ориентируясь на мнение подопечного. При отсутствии возможности получить подобную информацию напрямую, можно опросить соседей, родственников и бывших коллег по работе.

Непредвиденные ситуации оговариваются с представителями ООП. Они дадут свой комментарий и посоветуют решение в пользу подопечного. Умышленные манипуляции, приводящие к изменению размера доли собственности недееспособного гражданина или ее потери, караются законом.

Правовой комментарий

Согласно последней редакции ч. 1 ст. 17 ФЗ, подопечные не могут вольно пользоваться имуществом лиц, за них отвечающих, и наоборот. Относится правило не только к недвижимости, но и к денежным поступлениям.

Используются доходы исключительно на содержание недееспособного гражданина и покрытие имущественных затрат. Лицо, выполняющее опекунский долг, обязано тратить средства на еду, вещи и обучение опекаемого.

Прочие расходы оговариваются с вышестоящим руководством.

Поправка к вопросу о праве использовать имущество приведена во второй части 17 статьи федерального закона. В ней говорится о собственности, которой могут пользоваться как недееспособные лица, так опекуны. С перечнем оснований и рекомендаций можно ознакомиться в 16 главе ГК.

Ч. 3 ст. 17 ФЗ гласит, что опекаемым позволительно пользоваться собственностью опекунов с их одобрения. Обратная ситуация недопустима. Лица, представляющие интересы недееспособных людей, не могут управлять имуществом подопечных по своему усмотрению. Перечень исключений приведен в 16 статье ФЗ:

  • Органы опеки могут предоставить право пользоваться имуществом опекаемого на свое усмотрение в качестве награды за бескорыстное и качественное выполнение обязанностей. Допускается подобная привилегия при наличии в договоре опеки описания собственности, которую можно использовать таким образом. Обязательно указывается подпункт, уточняющий время владения имуществом. Если представитель, отвечающий за недееспособного человека, перестанет качественно выполнять свой долг, то ООП лишит его привилегий. При выявлении серьезных нарушений начинается процесс аннулирования опекунских прав.
  • Опекуну позволительно проживать в жилье подопечного. Подобная мера допускается, если опекаемый человек находится далеко от места жительства ответственного за него лица, или есть определенные обстоятельства. Под последний критерий попадают заболевания, психические расстройства и прочие факторы, требующие постоянного контроля со стороны опекуна.

Законом установлено, что опекунство накладывает на уполномоченное лицо не только право владения (на определенных условиях) имуществом опекаемого, но и долг охранять его. Согласно 18 ст.

ФЗ, уполномоченное лицо обязано в течение 3 дней с момента назначения опекуном получить по описи имущество подопечного.

В дальнейшем составляется договор, подтверждающий возможность доверительного управления переданной собственностью. Подробнее об этом в 38 ст. ГК.

Совет

Осуществляться опись движимой и недвижимой собственности опекаемого будет под контролем органов опеки. Во время процедуры обязательно должен присутствовать недееспособный человек, которому принадлежит имущество, а также его опекун. В зависимости от ситуации, перечень лиц, участвующих в процессе, может расширяться.

Предварительно можно получить необходимую информацию у консультанта в одном из отделений Госкомрегистра. В остальных округах РФ аналогичные функции выполняет Росреестр. Опись собственности выполняется в 2 экземплярах. Подтверждают их подписями присутствующих лиц. Один экземпляр документа должен находиться у опекуна или попечителя, а второй – в органах опеки.

Несмотря на полученные права, лицо, ответственное за недееспособного гражданина, не вправе брать кредит или распоряжаться недвижимым имуществом подопечного. Исключения составляют ситуации, когда подобное решение принесет пользу опекаемому гражданину.

Сделки по передаче прав имущества недееспособного человека допустимы после получения разрешения от ООП, и только лишь в таких случаях:

  • Отчуждение по договору ренты или мены, если он составлен с явной выгодой для опекаемого человека.
  • Сдача или продажа жилья подопечного из-за переезда в другое место.
  • Принудительное взыскание имущества, например, залогового, по установленным нормам закона.

В 5 части 18 статьи федерального закона подробно говорится об обязанностях уполномоченного лица защищать и приумножать имущество подопечного.

Опекуны и попечители свои обязанности выполняют за счет денежных средств и собственности опекаемого.

В свою очередь, органы опеки должны следить за назначенными представителями и их родственниками, чтобы избежать действий, направленных на получение личной выгоды.

Судебная практика

Понять, насколько правомерны действия опекуна в отношении собственности подопечного, помогут примеры из судебной практики подобных дел:

Читайте также:  Как оформить пособие как малоимущая семья?
Номер делаСуть требованийРешение суда
02-0011/356/2017 Истец требует взыскать с ответчиков (психоневрологического интерната и опекуна), отвечающих за несовершеннолетних детей, денежные средства за коммунальные услуги и ремонт помещения. Судья решил полностью удовлетворить требования ответчика, так как опекуны должны распоряжаться имуществом и денежными средствами подопечных по установленному законом порядку. Оплата коммунальных платежей, ремонтных работ и прочих услуг входит в их обязанности.

Источник: https://FamAdviser.ru/polnomochija/zabota/st-37-gk-rf.html

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

Находящиеся под опекой лица в силу недееспособности ограничены законом в полноценной возможности совершать юридически значимые действия, в том числе в отношении собственного имущества. В контексте этого многие интересуются, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. Какой правовой режим имеет имущество подопечного и какую роль в распоряжении им играет его наставник – опекун?

Кого называют опекуном

Согласно ст. 2 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48 «Об опеке и попечительстве», опекунами считаются назначенные органами опеки законные представители подопечного, на которых возложены функции по защите прав и интересов опекаемого, совершению от его имени юридически значимых действий, а также представлению его интересов в отношениях с другими субъектами.

Опекунами могут назначаться совершеннолетние дееспособные граждане, изъявившие такое желание посредством подачи заявления в органы опеки. Согласно ст. 35 Гражданского кодекса РФ, не смогут стать опекунами граждане, ранее лишенные родительских или опекунских прав, или ранее осужденные за преступления против жизни и здоровья.

При назначении опекуна учитываются его личностные и нравственные качества, черты характера, возможности полноценно выполнять опекунские функции, взаимоотношения с потенциальным опекаемым, а при наличии такой возможности – желание подопечного. Согласно ч. 5 ст. 10 ФЗ от 24.04.2008 № 48, близкие родственники лица, требующего опеки (супруги, дети, родители и прочие), имеют приоритетное право оформления опекунства.

Функции опекуна

Принимая на себя опекунские функции, гражданин получает обязанности по отношению к подопечному. В их число входит:

  • совместное проживание с опекаемым за исключением случаев, когда раздельное проживание не противоречит интересам последнего и одобрено органами опеки;
  • забота об обучении и воспитании, если подопечный несовершеннолетний;
  • забота о содержании, предоставлении необходимого лечения и ухода, полноценная защита прав и интересов опекаемого в отношениях с третьими лицами;
  • способствование восстановлению психического здоровья и способности отдавать отчет в своих действиях и руководить ими;
  • добросовестное распоряжение, охрана и управление имуществом подопечного.

В это же время опекун наделен некоторыми правами, например:

  • на получение вознаграждения по договору, пособий, компенсаций и льгот, гарантированных государством;
  • подать на алименты на биологических родителей опекаемого;
  • добровольно отказаться от исполнения опекунских функций;
  • распоряжаться имуществом опекаемого в его интересах и так далее.

Основу законодательства об опеке и попечительстве составляет Гражданский кодекс РФ.

Его положениями определяются требования к личности опекуна, общие правила оформления опеки, предусмотренные для опекунов права и обязанности и прочие значимые вопросы. В частности, ст.

37 ГК РФ определяет общий правовой режим собственности подопечного и отвечает на вопрос, имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого.

Не менее значимую роль играет Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24 апреля 2008 г., положениями которого определены и конкретизированы задачи и полномочия органов опеки, правовой статус и ответственность опекунов, а также порядок их назначения и прекращения их полномочий.

Вместе с этим главой 4 вышеуказанного закона определен и правовой режим имущества опекаемых. В том числе: порядок и особенности распоряжения собственностью и ее охраны, формат контроля над управлением имущественной массой подопечного со стороны органов опеки и иные конкретные аспекты.

Центральное место в нормативной базе опекунства занимают постановления Правительства РФ от 17 ноября 2010 г. № 927 и от 18 мая 2009 г.

№ 423, касающиеся отдельных вопросов осуществления опеки в отношении совершеннолетних и несовершеннолетних подопечных соответственно.

Постановлениями, в частности, утверждены правила проверки сохранности имущества опекаемых, исполнения гражданами опекунских функций, формы имущественной опекунской отчетности и прочие нормативы.

Пройдите социологический опрос!

Правила распоряжения собственностью опекаемого

Положения ст. 37 ГК РФ дают опекуну право управлять доходами опекаемого.

Речь идет о доходах, полученных от управления собственностью подопечного, о банковских дивидендах и процентах по депозитам, а также о доходах, полученных из иных источников, независимо от причины их получения.

Управлять такими доходами опекун должен исключительно в интересах подопечного, предварительно получая на такое управление разрешение от органов опеки.

Средства на содержание

Лицо, осуществляющее опекунские функции, управляет также и средствами, выделяемыми на содержание подопечного.

Опекун, в частности, имеет право получать пенсию опекаемого, выплачиваемые на его содержание алименты, стипендию, разного рода пособия и компенсации в связи с потерей трудоспособности, выплаты в связи с потерей кормильца и иные выплаты кроме тех, которые подопечный способен получать и расходовать самостоятельно (речь идет о незначительных суммах дохода, полученных или расходуемых в мелких бытовых сделках с одобрения опекуна). Указанные средства расходуются без получения предварительного разрешения.

Лицо, исполняющее опекунские функции, обязано ежегодно отчитываться о расходовании средств, размещенных на номинальном счете, в порядке, предусмотренном ст. 25 ФЗ от 24.04.

Обратите внимание

2008 № 48, то есть вносить информацию об этом в отчет опекуна.

Таким образом, отсутствие необходимости в получении предварительного разрешения говорит лишь о возможности беспрепятственно снять деньги со счета опекаемого – беспрепятственно тратить их на собственные нужды не удастся.

Иные доходы и имущество

Согласно ст. 10 ФЗ от 24.04.2008 № 48, средства подопечного не могут быть переданы в заем или в качестве кредита, кроме случаев, когда они обеспечены залогом недвижимости. Заем также не может быть взят и от имени самого подопечного, кроме случаев, когда деньги необходимы на его содержание и жилищное обеспечение.

Кроме того, опекун не вправе передавать собственность опекаемого в пользование третьим лицам на срок, превышающий пять лет, за исключением случаев, когда это потенциально приносит особую выгоду и на то есть одобрение органов опеки.

Помимо этого, предварительное одобрение от них потребуется в случае передачи собственности в аренду или по дарению, при ее обмене или передаче в залог, при передаче в бесплатное использование и в иных случаях, когда это влечет уменьшение имущественной массы.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не имеют права совершать каких-либо сделок с подопечным.

Исключение составляют случаи, когда последний получает собственность в качестве подарка или пользуется ею по договору на безвозмездной основе.

Кроме того, опекун лишается представительских функций в случае, если его супруги и близкие родственники ведут судебное разбирательство с опекаемым.

Управление и распоряжение имуществом недееспособного или малолетнего лица требует учета его мнения, если это возможно. Если такой возможности нет, учету подлежит лишь общеизвестная информация о предпочтениях подопечного, полученная от кровных родственников и иных лиц, владеющих необходимой информацией.

Управление недвижимостью

Отдельного внимания требуют права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного. По сути, каких-либо прав собственности, в силу действия ст. 17 ФЗ от 24.04.

2008 № 48, в отношении недвижимости у лица, исполняющего опекунские функции, возникнуть не может.

Более того, таким лицам даже запрещено использовать имущество недееспособного или малолетнего в своих интересах, кроме случаев, предусмотренных ст. 16 вышеуказанного закона.

Важно

Как и в остальных случаях, опекун лишь управляет и распоряжается такой собственностью, учитывая интересы подопечного. Поэтому ответ на вопрос, могут ли опекуны совершать сделки с недвижимым имуществом подопечного, будет положительным.

Но процесс управления недвижимостью опекаемого имеет некоторые особенности. Так, согласно ст. 20 ФЗ от 24.04.2008 № 48, такое имущество не подлежит отчуждению, кроме случаев, когда:

  • на него накладывается взыскание;
  • оно отчуждается по договору ренты или обмена, если такой договор выгоден опекаемому;
  • отчуждается жилая недвижимость в связи со сменой места жительства;
  • отчуждения требуют исключительные обстоятельства, например, оплата дорогостоящего лечения.

При этом обменять, передать или продать жилье опекаемого можно лишь по предварительному одобрению органов опеки.

Наследственные права опекуна

Статья 1111 ГК РФ определяет, что наследование возможно по двум основаниям: по закону и по завещанию. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследование по закону осуществляется в порядке очередности.

В статьях 1142-1145 и 1148 ГК закон устанавливает 8 очередей наследования, в которые вошли близкие и дальние родственники, супруги и иждивенцы наследодателя. В число таких наследников опекуны не включены, поэтому само опекунство не порождает наследственных прав.

Однако они могут возникнуть, если опекуном выступает кто-либо из близких родственников, входящих в круг законных наследников.

Кроме того, наследственные права могут возникнуть по завещанию. Однако, согласно ст. 1118 ГК РФ, завещание может быть составлено лишь дееспособным совершеннолетним лицом, каковым лицо, находящееся под опекой, как правило, не является.

А поэтому опекун сможет стать наследником по завещанию только в случае, если такое завещание (с ним в качестве наследника) было составлено до признания подопечного недееспособным и установления над ним опеки.

 Рекомендуем более подробно ознакомиться с информацией о том, имеет ли право опекун на наследство подопечного.

Что такое опека и кто может стать опекуном: Видео

Источник: http://zakon7ya.ru/formy-ustrojstva-detej/opeka-i-popechitelstvo/opekun-i-imushhestvo-opekaemogo.html

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого (ребенка, недееспособного лица)? Закон, мнения специалистов :

Имущественные вопросы в России интересуют каждого гражданина. Особенно если речь идет об опекунстве.

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Что гласит закон по этому поводу? И если такой шанс есть, то как он будет реализовываться? Чтобы найти ответы на данные вопросы, придется хорошенько изучить текущие законы Российской Федерации. На самом деле все намного труднее, чем кажется.

Понятие

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Для начала необходимо понять, о ком вообще идет речь.

Кого называют опекунами? Это граждане, которым поручен уход и воспитание за некоторыми категориями населения. Опекуны присматривают за малолетними детьми (до 14 лет), недееспособными, душевнобольными и слабоумными. Это представители граждан, нуждающихся в опеке.

Стоит обратить внимание на то, что юридически значимые сделки будут совершаться при помощи опекунов. Эти граждане представляют интересы своих подопечных. Можно сказать, что они являются представителями недееспособных.

Подчинение

Но может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Чтобы в полной мере ответить на этот вопрос, требуется понять, кому подотчетны данные граждане. Ведь опекунство регулируется в России государством!

Опекуны подотчетны органам опеки и попечительства. Именно с этой службой придется контактировать законным представителям недееспособных. В противном случае совершать юридически значимые операции будет проблематично, а точнее, невозможно. Это вполне нормальное явление.

Право на распоряжение

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого ребенка? Вообще, да. Ведь фактически доверенное лицо представляет интересы своего подопечного в той или иной степени. Кроме того, опекуны совершают юридические действия в пользу недееспособных.

Тем не менее это вовсе не значит, что собственность подопечных будет принадлежать опекунам. На самом деле все труднее, чем кажется. Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Да, но только в интересах своего подопечного. И не более того. На свое усмотрение совершать сделки с собственностью недееспособного, взятого под опеку, запрещено.

Дополнительное разрешение

Особо важным моментом является то, что юридические операции требуют разрешения от органов опеки. Фактически опекун не сможет провести сделку с имуществом своего подопечного до тех пор, пока уполномоченный орган не одобрит процесс.

Читайте также:  Справка из загса о регистрации брака

Это значит, что опекун на самом деле не может распоряжаться собственностью лица, взятого под опеку. Точнее, имущество разрешают задействовать в интересах недееспособного и только с разрешения органов опеки и попечительства. Самовольно распоряжаться собственностью опекуну запрещено. Это прописано в Гражданском кодексе РФ (статья 37).

Отчетность

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? В упомянутой статье указывается, что данная группа лиц должна распоряжаться собственностью опекаемого в его же интересах. Во власть законного представителя также попадают деньги недееспособного.

При этом придется учесть, что все сделки должны совершаться исключительно в интересах ребенка или недееспособного совершеннолетнего. И как уже было сказано ранее, только после получения разрешения от опеки.

Совет

Обо всех тратах средств подопечного необходимо отчитываться в обязательном порядке. При этом деньги изначально должны зачисляться на номинальный счет, который открывается на имя представителя. Предварительного согласования с органами опеки добиваться в этом случае не придется.

Иными словами, деньги подопечного будут зачисляться на номинальный счет опекуна или попечителя. Эти средства разрешено использовать во благо опекаемого без согласования с государством. Но при этом придется подтверждать расходы документально. Тратить деньги подопечных на свои нужды нельзя.

Сделки с опекаемым

Понятно, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. Обязаности законного представителя требуют от гражданина ухода за собственностью подопечного. Также опекуну необходимо заботиться о том, чтобы собственность не уменьшалась.

Законным представителям недееспособных, а также членам их семей и супругам запрещено совершать сделки с подопечными. Исключение составляют операции, направленные на защиту интересов опекаемых лиц. Например, дарение имущества подопечному.

О представительстве

Помимо всего прочего, опекунам и попечителям запрещено выступать в качестве законных представителей недееспособных и детей, если возникает судебный спор между членами семьи опекуна с подопечным.

Что это значит? Попечители и опекуны в случае споров между своими близкими и недееспособными, не могут защищать в суде последних. Точно так же, как и являться представителями при сделках, в которых задействована родня опекуна.

Особенности распоряжения

В статье 37 ГК РФ точно прописывается, может ли опекун распоряжаться имуществом недееспособного опекаемого. В части 4 данной статьи указано, что за представителем закрепляется подобное право. Но оно реализовывается только из интересов подопечного.

Мнение опекаемого — это основа совершения всех сделок. Если нет возможности выслушать то, что хочет недееспособный, то придется опираться на любые данные и сведения, полученные от родителей и других незаинтересованных лиц относительно подопечного.

Об отчуждении

Но почти везде можно найти исключения из правил. И в изучаемом вопросе они тоже имеют место. Иногда имущество подопечного можно подвергнуть отчуждению. В остальном уменьшение размеров собственности недееспособного или ребенка их законными представителями запрещено. Об этом необходимо помнить всегда. Иначе можно столкнуться с запретами органов опеки.

Отчуждение собственности в изучаемой ситуации возможно:

  • если произошло принудительное взыскание с подопечного в счет его имущества;
  • при оформлении мены и ренты с условием, что операции проводятся в пользу недееспособного;
  • если подопечный меняет место постоянного жительства;
  • в исключительных ситуациях (например, срочно нужны деньги на лечение подопечного), если этого требует защита прав, интересов и свобод недееспособного.

То есть в обыденной жизни у опекуна нет никаких прав на имущество своего подопечного. Он всего лишь выступает в качестве своеобразного посредника, защищающего недееспособное лицо. В собственных интересах использовать то, что принадлежит детям и недееспособным, никак не получится.

О наследстве

А как быть, если речь идет о наследстве? Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого после его смерти (второго)? Или же никаких прав бывший законный представитель на чужую собственность не имеет?

Хорошенько изучив действующее законодательство, можно заметить, что в ФЗ «Об опеке и попечительстве» указывается на то, что опекуны не имеют прав на имущество подопечных, а подопечные — на собственность тех, кто их опекает. То есть каждому принадлежит то, что ему положено и не более того. Об этом говорится в статье 17 упомянутого закона.

С учетом ст. 37 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что в основном никакой свободы в области распоряжения имуществом недееспособного у его законного представителя нет. Но о наследстве не сказано ни слова.

Стать наследником в России можно по завещанию и по закону. Попечители, в принципе, могут получить часть имущества опекаемого лица. И только после этого у бывших законных представителей появляется право распоряжения собственностью без участия органов опеки. Когда такое возможно?

Завещание

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Правила наследования по завещанию предусматривают, что законные представители могут получать имущество от подопечных по завещательным документам. Но с некоторыми ограничениями.

В качестве наследника опекун может выступать, если завещание изначально было написано совершеннолетним лицом до того, как его признали частично или полностью недееспособным. В противном случае шанса на наследование нет. Имущество после смерти опекаемого будет распределяться между законными наследниками (родственниками) недееспособного.

По закону

Несколько иначе обстоят дела с наследованием по закону. Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого ребенка или недееспособного? Только с разрешения органов опеки. При этом право наследования у изучаемой категории граждан по завещанию имеет место.

Если говорить о наследовании по закону, то в России предусматривается 7 очередей наследников. Если опекун не является родственником опекаемого, то его нельзя считать законным наследником из этих очередей. А значит, прав на имущество от умершего подопечного у него не будет.

А вот при смерти законного представителя недееспособное лицо, которое находилось на иждивении у опекуна, может быть наследником. При этом важно учитывать, что быть иждивенцем нужно не меньше года. Либо проживать с опекуном не меньше указанного срока.

Крупные расходы

Тем не менее и здесь можно найти исключения. Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого? Да, если он получит его часть в собственность после смерти подопечного.

Когда такое возможно? В случае расходов, которые понес опекун на управление наследственным имуществом. Подобные траты можно возместить по закону. Они покрываются органами опеки из средств умершего недееспособного.

Итоги

Теперь понятно, имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого. Полной свободы действий у таких лиц нет, но с разрешения органов опеки можно совершать юридические сделки в интересах недееспособных.

Наследниками быть опекуны по закону могут только тогда, когда они параллельно являются родственниками умершего. И с учетом очереди наследования. По завещанию получить имущество от опекаемого шансов почти нет — только если человек, находясь в здравом уме, завещал что-то будущему законному представителю.

Достаточно запомнить одно правило: нет разрешения от опеки — не получится провести сделку с собственностью опекаемого. Эксперты уверяют, что соответствующий орган одобряет исключительно операции, улучшающие состояние собственности недееспособных.

Источник: https://BusinessMan.ru/mojet-li-opekun-rasporyajatsya-imuschestvom-opekaemogo-rebenka-nedeesposobnogo-litsa-zakon-mneniya-spetsialistov.html

Ст 37 ГК РФ: может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

Жизнь человека – хрупкая вещь. В один день все может перевернуться с ног на голову. И семья может распасться либо могут возникнуть обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых семье придётся разделиться на время.

В любой полноценной семье есть дети, и когда родители не способны заботиться о них, все права и обязанности по их воспитанию переходят другим людям. После определённого времени, за которое должны уладиться все вопросы с ребёнком, все права передаются опекуну либо попечителю.

И тогда, опекун обязан материально обеспечивать, воспитывать, и заботится о ребёнке. Поэтому следует обратиться к нормам Гражданского кодекса, статья 37 ГК РФ как раз регулирует интересующий вопрос.

Что говорится в законе

Нередки случаи, когда несовершеннолетний подопечный имеет на праве собственности имущество: движимое либо недвижимое. И в таком случае у многих людей возникает вопрос: «Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого ребёнка?»

Только если это соответствует интересам ребёнка, а также после получения специального разрешения от уполномоченных органов. Также попечитель не вправе распоряжаться имуществом, которым подопечный может сам заведовать.

Различные выплаты, пособия, алименты переводятся на специальный счёт, открытый лицом, осуществляющим контроль над детьми. Такие выплаты попечитель может самостоятельно использовать без необходимости получения согласия.

Обратите внимание

Однако раз в 3 месяца либо раз в год попечитель обязан отчитаться перед сотрудниками органов,на что были израсходованы эти средства. Более чёткое освещение этого вопроса можно найти в комментарий к гражданскому кодексу.

Также в ст. 37 ч. 2 ГК указано, что попечитель не имеет права без предварительного письменного согласия сотрудников специализированных органов, распоряжаться движимым либо недвижимым имуществом ребёнка.

Так, он не имеет права:

  1. Заключать договоры купли-продажи собственности подопечного от своего или от его имени.
  2. Оформлять дарственную на собственность.
  3. Заключать договор аренды или проката.
  4. Использовать имущество в качестве залога, при получении кредитов.

Попечитель, чьи действия могут привести к изменению положения подопечного в худшую сторону, освобождается от своих обязанностей и может быть привлечён к ответственности.

Также жена или муж либо кровные родственники человека, на которого были возложены обязанности по обеспечению и воспитанию ребёнка тоже не могут каким-либо образом распоряжаться и пользоваться имуществом этих детей.

Распоряжение недвижимым имуществом

Имущество детей, оставшихся без родителей, находится под охраной государства. Поэтому хоть на опекуна и переходят все обязанности по сохранению данного имущества, он не имеет права распоряжаться им.

Попечитель не наделён правами,позволяющими ему совершать с недвижимостью ребёнка какие-либо юридически значимые действия (сдавать в аренду, менять, продавать либо использовать в качестве залога).

Имущественные вопросы решаются только специализированными органами.

Лицо, что заменило ребёнку родителей, может пользоваться правами на собственность подопечного, но прибыль, извлекаемая из этого имущества, должна идти на благо ребёнка:

  • на его питание;
  • одежду;
  • обучение и т.д.

В случае если опекун не способен обеспечить ребёнка либо распорядившись его вещами, он может извлечь прибыль, которая будет потрачена на подопечного. Попечитель может обратиться в органы опеки и попечительства, с заявлением о даче разрешения на распоряжения вещными правами дитя.

К таким случаям можно отнести следующие:

  • покупка путёвки за границу для отдыха;
  • приобретение слишком дорогих и ненужных вещей и другое.

На указанные нужды разрешение специализированный орган точно не даст.

Без получения разрешения отчуждение недвижимости происходит, если:

  1. До передачи прав опекуну, был заключён договор об отчуждении по договору ренты.
  2. Если был заключён договор мены, который направлен на благо подопечного.
  3. Если опекун и подопечный намерены сменить место жительства.
  4. Если срочно требуется дорогостоящая операция подопечному.
  5. В иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и Федеральным Законом РФ «Об опеке и попечительстве».

Если недвижимость была отчуждены без вышеперечисленных оснований либо без соответствующего разрешения, то представители специализированных органов обязаны подать заявление в суд для восстановления нарушенных прав подопечного. После чего сделка и договор, заключённые без специального разрешения и нанёсшие вред подопечному, будут признаны судом недействительными, также они подлежат расторжению.

И на основании решения суда имущество подлежит возвращению законному владельцу, а все обязательства по возмещению нанесённого ущерба должны быть исполнены лицом, которое приняло решение по отчуждению имущества подопечного.

Читайте также:  За сколько времени до свадьбы подается заявление в загс?

Разрешение органов опеки и попечительства

Для того чтобы получить этот акт, необходимо обратится с заявлением в органы опеки и попечительства. Заявление необходимо оформить с учётом требований закона:

  1. Должно быть правильно указано наименование органа, управления или учреждения.
  2. Содержать полную информацию о заявителе и недееспособном подопечном.
  3. Содержать полную информацию об имуществе. Каким образом и для какой цели заявитель намерен распорядиться им.
  4. В заключительной части нужно указать конкретные требования.
  5. Приложить подтверждающие бумаги.
  6. И последней указывается дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление составляется только указанным образом.

К заявлению необходимо обязательно приложить следующие документы:

  • копию заявления;
  • согласие несовершеннолетнего, которому уже исполнилось 14 лет;
  • решение суда либо иной акт, доказывающий опекунство;
  • копию удостоверения личности либо копию паспорта, желательно нотариально заверенные;
  • заверенная копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, которому нет 14 лет. Если ему уже больше 14 лет, то копию его паспорта;
  • если разрешение необходимо на дом или квартиру, то материалы инвентарного дела либо иные правоустанавливающие бумаги на недвижимость (договор купли-продажи, завещание и т.д.), оценка недвижимости, технический паспорт, данные об отсутствии долга за коммунальные услуги. Если реализация происходит в связи с переездом, то информация о переезде;
  • адресная справка;
  • если разрешение нужно для получения крупных сумм, хранящихся в банке, то нужна копия сберегательной книжки;
  • если распоряжение необходимо для проведения срочной операции, то можно приложить выписки из медицинской карты больного, счета и квитанции за медицинские услуги.

В течение этого срока органы обязаны выдать разрешение либо отказать в выдаче.

В каких случаях отказывают в выдаче разрешения

Детство и права ребёнка находятся под защитой государства. Ребёнку, потерявшему родителей, вдвойне сложней, чем детям, у которых была полноценная семья. Поэтому все действия в отношении таких детей подлежат тщательной проверке. В особенности действия, касающиеся их имущества. Поэтому предстатели органов опеки и попечительства нередко отказывают в выдаче разрешения.

Основными причинами отказа являются следующие:

  1. К заявлению былиприложены не все необходимые документы.
  2. В заявлении либо в приложениях представлена ложная информация, либо сведения, которые не соответствуют действительности.
  3. Оформление заявления не соответствует требованиям закона либо не соответствует форма и содержание приложений.
  4. Заявитель является гражданином другого государства.
  5. В заявлении или в приложениях допущены повреждения либо имеются неразборчивые записи, которые искажают представленную информацию.
  6. Распоряжение имуществом может ухудшить положение подопечного.

Отказ обязательно должен быть выдан в письменной форме. Отказ в выдаче не говорит о том, что заявление не может быть снова подано. Если заявитель устранит причину, по которой был выдан отказ, он может снова обратиться в специализированные органы.

Отказ в выдаче разрешения, который, по мнению заявителя, считается необоснованным, может быть обжалован в прокуратуре или суде.

Доверительное управление имуществом ребёнка

Если есть необходимость в постоянном надзоре и управлении имуществом несовершеннолетнего, то сотрудники органов опеки и попечительства назначают лицо, которое должно управлять им. Между представителем специализированных органов и кандидатом на управление, заключается письменный договор о доверительном управлении имуществом.

За лицом, что заботится о детях, сохраняются права в отношении всего иного имущества, которое не указано в договоре. Порядок заключения договора, права и обязанности управляющего, а также ответственность за порчу имущества регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Передача недвижимости владельцем, которой является ребёнок, оформляется специальным актом.

Реализовать имущество подопечного попечителю не так просто — за исключением пособий и алиментов. Но даже за эти средства, попечитель обязан ежегодно отчитываться. Распорядиться имуществом, можно только в случаях необходимости либо для улучшения материального положения опекуна. Прежде чем совершать с недвижимостью какие-либо юридически значимые действия, нужно получить разрешение.

Без такого разрешения любые сделки и договора будут признаны, недействительны, а все расходы по возмещению убытков понесёт лицо, которое распорядилось им. Также для того чтобы уберечь собственность ребёнка, управление его недвижимостью либо деньгами может быть доверено другому человеку путём заключения договора доверительного управления, и тогда попечитель не сможет им распорядиться.

Источник: https://brakirazvod.com/opeka/st-37-gk-rf

Дарение квартиры опекуном опекаемому

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 1 консультациисегодня 23635 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

Читать полностью Дарение между родственникам От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Именно поэтому права и возможности опекунов по отношению к имуществу своих подопечных вызывают так много споров. Кто такие опекуны В соответствии с законодательством, опекун — это представитель недееспособного человека, который осуществляет полную опеку и защищает его интересы. Подопечными могут быть несовершеннолетние дети, полностью недееспособные люди.

  1. Полная опека. Устанавливается относительно недееспособных граждан из-за нарушений психики и детей до 14 лет.
    Данный вид наделяет опекунов наиболее полными правами, поскольку их подопечные не могут принимать решения самостоятельно.
  2. Попечительство. Признается над детьми 14-18 лет.

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Некоторые категории лиц, не могут получать подарки, а если и могут, то только в определенных ситуациях и с учетом всех действующих для них норм законодательства. Такими лицами являются:

  • государственные и муниципальные служащие;
  • медицинские и социальные работники.

Другой категории лиц запрещено совершать дарение — это опекуны и попечители малолетних и недееспособных лиц. Они не имеют права:

  • совершать дарение от имени малолетних лиц (возрастом до 14 лет);
  • совершать дарение от имени недееспособных лиц.

Дополнительно Анализируя нормы права, можно сделать вывод о том, что законодательство разрешает принимать подарки при соответствующем поводе и на законных основаниях, а также совершать дары, при условии соблюдении закона.

Вопрос — Ответ Дедушка при жизни подарил свою квартиру работнику социальной службы.

Договор дарения недееспособного заключает опекун

  1. Договор дарения несовершеннолетнему ребенку
  2. Процедура дарения несовершеннолетнему
  3. Пример дарения
  4. Дарение от имени несовершеннолетнего
  5. Список документов
  6. Заключение
  7. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего
  8. Образцы заявлений и бланков

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество. Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).
Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны.

Договор дарения несовершеннолетнему

Отметим, что недееспособные лица могут быть признаны как ограниченно дееспособными, так и полностью дееспособными.

Признание осуществляется судом при наличии следующих оснований: для признания ограниченно возвращение способности понимать значение своих деяний и руководить ими при поддержке других лиц для закрепления статуса полностью дееспособного возвращение способности полностью осуществлять свои гражданские права и обязанности без посторонней помощи Таким образом, при смене статуса, к примеру, с недееспособного на ограниченно дееспособного, суд отменяет ранее установленную опеку и устанавливает попечительство. При смене опеки на попечительство у подопечного появляется гораздо больше прав – к примеру, он может уже самостоятельно совершать мелкие сделки.

Однако, чтобы продать квартиру, все равно потребуется разрешение, но уже не от органов опеки, а от попечителя.

Оформление договора дарения опекунами недееспособным

Такими исключениями являются:

  • дыры, сумма которых не более 3000 рублей (обычные подарки небольшой стоимости);
  • подарки, не связанные с исполнением служебных или должностных обязанностей муниципальных и государственных служащих, а также, медицинских и социальных работников;
  • дары, не имеющие отношения к должностному положению муниципальных и государственных служащих, а также, медицинских и социальных работников;
  • презенты, полученные при проведении протокольного мероприятия.

Следует учитывать, что любое дарение, даже не запрещенное законом, в отношении определенной категории лиц, по каким-либо обстоятельствам или причинам может иметь отрицательные последствия для лиц, принимающих или совершающих такие подарки. Заключение Принимать подарки очень приятное занятие, однако, не для всех.

Договор дарения при опекуне

ВажноДоказательной базой в этом случае могут выступать справки из социального учреждения о том, что человек, получивший в дар квартиру, являлся сотрудником этого учреждения и на момент дарения осуществлял уход за дарителем.

Такую информацию учреждение может предоставить по запросу суда, поэтому необходимо ходатайствовать перед судебным органом о запросе данной информации. Судебная практика показывает, что шансы признать такой договор недействительным довольно велики.
Отец прикован к постели в связи с болезнью.

Наняли ему сиделку, что бы ухаживала за ним. Через некоторое время узнали, что он подарил долю в квартире этой сиделке.

Запрет на дарение отдельным категориям лиц

В противном случае данное дарение является недействительным. Пример Гришаев С.И., желая пройти ежегодный курс лечения раньше положенного срока, подарил своему лечащему врачу Николаеву С.И. дорогостоящие часы, договорившись при этом о начале курса терапии со следующей недели. В данном случае, дарение может быть расценено как получение взятки должностным лицом.

Попытка одарить государственного или муниципального служащего воспринимается как действие, которое направлено на поддержание контактов с данным лицом в своих целях и выгодах.

Дарение несовершеннолетних

  • после получения разрешения начать поиск покупателя и продавать ему квартиру в общем порядке.

Какие нужны документы Чтобы органы опеки выдали разрешение на продажу недвижимости, требуются два обязательных документа:

  • паспорт опекуна;
  • письменное заявление на выдачу разрешения.

Помимо этого, придется подтвердить, что сделка совершается исключительно в интересах подопечного, не нарушает его прав и проводится с целью улучшения условий проживания:

  • документы на продаваемое жилье;
  • документы на приобретаемое жилье;
  • другие бумаги, прямо или косвенно подтверждающие законность требований опекуна.

Нюансы Что будет, если опекун самостоятельно совершит сделку от имени подопечного, не истребовав предварительное согласие от органов опеки? В этом случае будут действовать нормы ч. 4 ст. 21 Закона.

При этом важно учитывать, что если опекун не принадлежит к числу родственников опекаемого и не относится ни к одной из семи очередей, то по закону он не может претендовать на наследство. Сам факт оформления опекунства не дает никаких наследственных прав.

Можно получить часть наследства в том случае, если опекун понес значительные расходы на управление наследственным имуществом. Он вправе возместить потраченные собственные средства из имущества умершего. Данным вопросом занимаются органы опеки.

Таким образом, даже если под опекой находится совершено одинокий человек, после его смерти опекун не может претендовать на квартиру опекаемого. Если нет завещания, все имущество перейдет в собственность государства или муниципалитета. Продажа квартиры недееспособного человека Если гражданин признан недееспособным, он не лишается права собственности на свое имущество.

Источник: http://departamentsud.ru/darenie-kvartiry-opekunom-opekaemomu-2/

Ссылка на основную публикацию